2025年资产评估师职业资格考试真题模拟卷（资产评估方法综合解题）.docxVIP

2025年资产评估师职业资格考试真题模拟卷（资产评估方法综合解题）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本部分共10题，每题1分，共10分。每题只有一个正确答案，请将正确答案的选项字母填涂在答题卡相应位置。）

1.在评估一栋使用年限较长的旧厂房时，如果市场法难以找到完全可比的案例，且该厂房的剩余经济寿命较长，预期未来收益稳定，评估师最可能考虑将其作为一项有限使用寿命的收益性资产，运用收益法评估其价值，这种评估思路体现了资产评估中的（）。

A.替代原则

B.预期原则

C.贡献原则

D.效用原则

2.采用成本法评估某项机器设备的价值时，其重置成本通常是指（）。

A.市场上购买与评估对象全新时相同功能的全新设备所需的支出

B.按当前价格水平重新购建与评估对象相同的全新设备所需的支出

C.评估对象当前状态下的实际成本

D.考虑了功能性贬值、经济性贬值的重置成本

3.某企业拟收购另一家企业，资产评估师在评估目标企业的价值时，采用收益法得出的评估值通常（）市场法或资产基础法得出的评估值。

A.总是高于

B.总是低于

C.可能高于也可能低于，取决于评估假设和市场条件

D.仅在特定会计政策下才可能高于

4.在运用市场法评估某宗房地产价值时，选取了三个可比案例，经过交易日期修正、区域因素修正、个别因素修正后，三个可比案例的比准价值分别为800万元、850万元和900万元。若不考虑其他因素，采用简单算术平均法得出的评估值为（）万元。

A.860

B.850

C.875

D.无法确定

5.收益法的运用基于的核心假设是（）。

A.资产的价值取决于其历史成本

B.资产的价值等于其重置成本减去贬值

C.资产的价值取决于其能在未来产生的收益

D.资产的价值等于其各组成部分价值之和

6.某项资产的可收回金额是其公允价值减去处置费用后的净额（FairValueLessCoststoSell）与资产预计未来现金流量的现值两者中的较高者。这种评估思路主要体现了资产评估中的（）。

A.历史成本原则

B.可变现净值概念

C.预期收益原则

D.公允价值原则

7.评估一辆使用中的二手汽车时，其账面净值已大幅降低，但市场仍有需求。评估师在确定其价值时，主要应考虑的是（）。

A.其原始购置成本

B.其剩余预计使用年限

C.其当前的市场变现能力（即变现净值）

D.其未来能产生的超额收益

8.在资产评估报告中，关于评估假设的说明是必不可少的，其主要目的是（）。

A.证明评估结果的绝对准确性

B.明确评估工作的前提条件，提示评估风险

C.简化评估计算过程

D.满足所有投资者的特定要求

9.评估某项无形资产（如专利权）的经济寿命时，主要考虑的是（）。

A.该无形资产从开始使用到因物理损耗而完全失效的期限

B.该无形资产从获得法律保护到被法律或技术淘汰的期限

C.该无形资产对持有企业产生经济效益的期限

D.该无形资产从研发完成到失去市场需求的期限

10.某评估对象同时适合运用成本法和市场法进行评估。如果两种方法得出的评估值差异较大，且无法通过进一步分析找到原因，评估师通常应（）。

A.以成本法评估值为最终结论

B.以市场法评估值为最终结论

C.采用两种方法评估值的平均值作为最终结论

D.在评估报告中同时披露两种评估值，并说明差异原因及对评估结论的影响

二、多项选择题（本部分共5题，每题2分，共10分。每题有两个或两个以上正确答案，请将正确答案的选项字母填涂在答题卡相应位置。多选、错选、漏选均不得分。）

11.下列关于资产评估中的成本法表述正确的有（）。

A.成本法主要适用于评估全新或与评估对象基本重合的资产

B.运用成本法评估时，需要考虑资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值

C.重置成本是计算成本法评估值的关键参数之一

D.成本法是一种基于“替代原则”的评估方法

E.采用成本法评估的资产价值，必然高于其市场价值

12.运用收益法评估资产价值时，需要预测的关键参数通常包括（）。

A.资产的剩余使用寿命

B.资产未来产生的现金流量的金额和时间

C.确定现金流量的具体假设和前提