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房产税考试题及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.以下属于房产税征税对象的是（）

A.农村房屋

B.城市居民住房

C.工厂仓库

D.学校教学楼

2.房产税的税率不包括（）

A.1.2%

B.12%

C.4%

D.5%

3.从价计征房产税的计税依据是（）

A.房产原值

B.房产余值

C.房产租金收入

D.房产评估价值

4.下列哪种情况免征房产税（）

A.企业自用房产

B.个人出租住房

C.宗教寺庙自用房产

D.商场经营用房

5.房产税按（）征收。

A.月

B.季

C.半年

D.年

6.房产出租的，以（）为房产税的计税依据。

A.房产原值

B.租金收入

C.市场评估价

D.重置成本

7.企业办的各类学校自用房产（）房产税。

A.征收

B.减半征收

C.暂免征收

D.按50%征收

8.房产税由（）负责征收管理。

A.财政局

B.国税局

C.地税局

D.房管局

9.从租计征房产税时，税率为（）。

A.1.2%

B.12%

C.4%

D.6%

10.下列不属于房产税纳税人的是（）。

A.产权所有人

B.承典人

C.房产代管人

D.使用人

答案：1.C2.D3.B4.C5.D6.B7.C8.C9.B10.D

多项选择题（每题2分，共10题）

1.房产税的纳税义务人包括（）

A.产权所有人

B.经营管理单位

C.承典人

D.房产代管人或者使用人

2.下列房产中，免征房产税的有（）

A.国家机关自用房产

B.军队自用房产

C.公园自用房产

D.个人所有非营业用房产

3.房产税的计税方法有（）

A.从价计征

B.从租计征

C.从量计征

D.复合计征

4.下列关于房产税纳税期限说法正确的有（）

A.按年征收

B.分期缴纳

C.可以按季缴纳

D.可以按月缴纳

5.房产税的税率形式有（）

A.比例税率

B.定额税率

C.超额累进税率

D.超率累进税率

6.下列属于房产税征税范围的有（）

A.城市

B.县城

C.建制镇

D.工矿区

7.房产原值应包括（）

A.与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施

B.房屋的装修费用

C.地价

D.改扩建支出

8.下列房产应征收房产税的有（）

A.企业出租的房产

B.企业闲置未用的房产

C.个人出租的房产

D.个人自住的房产

9.房产税的纳税地点可以是（）

A.房产所在地

B.纳税人机构所在地

C.纳税人居住地

D.由税务机关确定

10.下列关于房产税税收优惠的表述正确的有（）

A.对非营利性医疗机构自用房产免征房产税

B.对高校学生公寓免征房产税

C.对老年服务机构自用房产免征房产税

D.对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税

答案：1.ABCD2.ABCD3.AB4.ABCD5.A6.ABCD7.ABCD8.ABC9.A10.ABCD

判断题（每题2分，共10题）

1.房产税只对城市的房产征税。（）

2.从价计征房产税时，房产原值包含地价。（）

3.个人所有房产都免征房产税。（）

4.房产税的税率全国统一。（）

5.房产出租的，按房产原值计征房产税。（）

6.纳税单位和个人无租使用房产管理部门的房产，由使用人代为缴纳房产税。（）

7.房产税按年计算，分月缴纳。（）

8.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。（）

9.企业办的医院自用房产免征房产税。（）

10.房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。（）

答案：1.×2.√3.×4.×5.×6.√7.×8.√9.√10.√

简答题（总4题，每题5分）

1.简述房产税的概念。

以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2.房产税的纳税义务人有哪些？

产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。

3.从价计征房产税的计税依据及税率是多少？

计税依据是房产余值，税率为1.2%。

4.哪些房产免征房产税？

国家机关、军队、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房产；个人所有非营业用房产；非营利性医疗机构、高校学生公寓、老年服务机构自用房产等。

讨论题（总4题，每题5分）

1.谈谈房产税对房地产市场的影响。

一定程度抑制投机性购房，促使房产合理配