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2025餐馆租赁合同协议书范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/区县）签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

统一社会信用代码：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

统一社会信用代码：

鉴于甲方愿将位于（具体地址）的餐馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于经营餐饮业务，乙方同意承租该租赁物。双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同定义

1.1本合同中，以下术语具有如下含义：

甲方：指出租租赁物的一方，即上述甲方。

乙方：指承租租赁物的一方，即上述乙方。

租赁物：指甲方提供的位于（具体地址）的餐馆及其附属设施、设备。

租赁期限：指乙方承租租赁物的期限，具体详见本合同第四条。

第二条租赁物的交付

2.1甲方应于年月日向乙方交付租赁物。交付时，双方应共同确认租赁物的现状，并签署《租赁物交接清单》（以下简称“交接清单”）。

2.2交接清单应包括租赁物的详细情况，包括但不限于现有的设施、设备、物品等，双方签字盖章后，该清单作为本合同的附件，具有同等法律效力。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2支付时间：乙方应于每月日前支付当月租金。

3.3支付方式：乙方应通过银行转账或支票方式支付租金，甲方指定的收款账户为：。

3.4甲方应于收到租金后向乙方提供合法的收款凭证。

第四条租赁期限

4.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

4.2本合同到期后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议。

第五条合同保证金

5.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付合同保证金人民币元（大写：元整）。

5.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应损失。

5.3合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还乙方。

第六条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

6.1甲方应按时交付租赁物，并确保租赁物在交付时处于可正常使用状态。

6.2甲方应协助乙方办理与租赁物相关的政府批准文件及证照变更手续（费用由乙方承担）。

6.3甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方合法经营。

乙方的权利与义务：

6.4乙方应按时支付租金及相关费用。

6.5乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

6.6乙方应遵守相关法律法规及甲方的管理规定，合法经营。

第七条租赁物的维修与维护

7.1租赁物的日常维护及维修责任由乙方承担，费用由乙方自理。

7.2若租赁物因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2在租赁期限内，若乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3乙方若连续个月未支付租金，甲方有权解除合同。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。

9.2任何一方违反本合同约定导致合同解除的，违约方应赔偿对方遭受的所有损失。

第十条保险

10.1乙方应自行办理租赁物及相关设施的保险，保险费用由乙方承担。

10.2乙方应向甲方提供保险单副本，并及时更新保险信息。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

11.2不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情