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2025广东建筑工程学院物业管理服务项目合同燕湖校区生活区

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省佛山市签订：

甲方（委托方）：

名称：广东建筑工程学院

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（服务方）：

名称：物业服务有限公司

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方需要对燕湖校区生活区提供物业管理服务，乙方具备相应的资质和能力，双方同意根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理服务事项达成如下协议：

第一条合同标的

本合同约定的物业管理服务范围为广东建筑工程学院燕湖校区生活区（以下简称“生活区”），具体包括但不限于以下内容：

1.1生活区内的公共区域清洁与卫生管理；

1.2生活区内的绿化养护与管理；

1.3生活区内的秩序维护与安全防范；

1.4生活区内的日常维修与维护；

1.5其他与生活区管理相关的事项。

第二条服务期限

2.1本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

第三条服务标准

乙方应按照以下标准提供物业管理服务：

3.1清洁与卫生管理：乙方应定期对生活区内的公共区域进行清扫、保洁，保持环境整洁，垃圾桶及时清理，无卫生死角。

3.2绿化养护：乙方应定期对生活区内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治，确保绿化植物健康生长，环境美观。

3.3秩序维护：乙方应配备专业人员对生活区进行24小时巡逻，维护生活区的安全秩序，防止盗窃、打架等事件发生。

3.4维修与维护：乙方应定期对生活区内的公共设施设备进行检查和维护，及时修复损坏，确保设施设备正常运行。

3.5乙方应制定详细的服务方案，经甲方审核同意后方可实施。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督，提出改进意见。

4.1.2甲方有权对乙方的服务质量进行考核，考核结果作为服务费支付的依据。

4.1.3甲方应按时支付乙方的物业管理服务费。

4.1.4甲方应为乙方提供必要的协助，包括但不限于提供办公场地、人员配合等。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权要求甲方按时支付服务费。

4.2.2乙方应按照合同约定的标准和要求提供服务，确保服务质量达到甲方的要求。

4.2.3乙方应定期向甲方提交服务报告，详细说明服务内容、进度及质量。

4.2.4乙方应为其员工提供必要的培训，确保其员工遵守甲方的相关规定和要求。

第五条费用与支付方式

5.1物业管理服务费为元/月（大写：），总计为元/年（大写：）。

5.2甲方应于每月日前支付当月服务费，支付方式为银行转账，收款账户为：。

5.3若甲方逾期支付服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的%每日。

第六条验收与考核

6.1甲方应在每月日前对乙方提供的服务进行验收，并签署《服务验收单》。

6.2甲方将根据《服务验收单》以及服务质量考核标准对乙方进行考核，考核结果作为服务费支付的依据。

6.3若乙方未达到服务质量要求，甲方有权要求乙方整改，并扣减相应服务费。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

7.2若乙方服务质量严重不符合合同约定，且在甲方通知后日内未整改，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3本合同解除后，乙方应妥善处理善后事宜，包括但不限于退还未使用的服务费、结清相关费用等。

第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。

8.2若因乙方原因导致生活区出现重大安全事故或财产损失，乙方应承担赔偿责任。

8.3若因甲方原因导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方的损失。

第九条争议解决

9.1