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2025年蚌埠市人力资源社会保障服务中心物业管理服务合同

合同编号：

甲方（以下简称“甲方”）：蚌埠市人力资源社会保障服务中心

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对蚌埠市人力资源社会保障服务中心（以下简称“本中心”）的物业管理服务进行外包，乙方具备提供相关物业管理服务的能力和资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方提供本中心物业管理服务的具体内容、标准、权利义务及相关事宜，确保本中心的物业管理达到规范、高效、安全的标准，为本中心的正常运行提供保障。

第二条服务范围

乙方为本中心提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

物业区域的清洁服务；

物业区域内的人流量管理及安全保卫；

物业区域的绿化养护；

物业区域内设备设施的日常维护与维修；

其他经甲方书面委托的物业服务事项。

第三条合同期限

本合同自年月日起，至年月日止，共计年。合同到期后，双方可协商续签，但需另行签订书面合同。

第四条合同金额与支付方式

乙方为本中心提供物业管理服务的年服务费为人民币元整（大写：），费用包含但不限于乙方的人力资源成本、设备维护成本及税费等。

甲方应于每季度首月日前支付上季度的物业服务费，乙方应于收到款项后开具合法有效的发票。

第二章服务内容与标准

第五条清洁服务

乙方应安排专业的保洁人员对本中心的公共区域进行日常清洁维护，包括但不限于地面、墙面、门窗、绿化带等。

保洁人员应按照不低于每平方米元的标准进行清洁维护，并确保本中心的清洁程度达到甲方要求及行业标准。

第六条安保服务

乙方应安排专业安保人员在本中心内执行24小时安全保卫任务，确保本中心的安全稳定。

安保人员需具备相应的安保资质，定期进行安全培训，并熟悉本中心的安保需求。

乙方应确保本中心的日均安保力量不低于人，并在重大活动期间适当增加安保人员。

第七条绿化养护

乙方应负责本中心绿化区域的日常养护工作，包括但不限于浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。

绿化区域的养护标准应达到甲方要求的美观、整洁、健康的状态。

第八条设备设施维护

乙方应负责本中心内设备设施的日常维护与维修工作，包括但不限于电梯、供排水系统、电力系统、监控设备等。

乙方应建立完善的设备设施维护记录，并定期向甲方提交维护报告。

第三章双方权利与义务

第九条甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进意见。

甲方应按时支付乙方的物业服务费，并为乙方提供必要的协助与支持。

甲方应配合乙方进行物业管理工作，及时协调解决物业服务过程中出现的问题。

第十条乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方按时支付物业服务费，并有权对甲方提出的不合理要求进行拒绝。

乙方应严格按照合同约定的服务内容和标准为本中心提供物业服务。

乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，并及时反馈物业服务中存在的问题。

第四章合同的变更、终止与解除

第十一条合同的变更

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。

变更后的合同内容自双方签字盖章之日起生效，原合同内容相应终止。

第十二条合同的终止

合同期满后，双方未续签合同的，本合同自行终止。

在合同期内，如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商终止合同。

第十三条合同的解除

如乙方在服务过程中严重违反合同约定，导致本中心遭受重大损失的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。

如甲方未按合同约定支付物业服务费，且在收到乙方书面通知后日内仍未能支付的，乙方有权单方面解除合同。

第五章违约责任

第十四条违约责任

任何一方未履行或未完全履行合同义务的，均构成违约，违约方应赔偿因违约给守约方造成的全部损失。

乙方未能达到合同约定的服务标准，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方承担违约责任。

第十五条免责条款

因不