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2025年关于二手房屋买卖合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系电话：

出卖人（以下简称“乙方”）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方希望购买乙方拥有的位于（城市/县）的二手房屋，乙方愿意出售该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋的基本情况

1.1乙方所有并合法拥有的房屋位于（城市/县）区路号幢单元室，房屋用途为（住宅/商业/办公等），建筑面积为平方米，产权证号为（或不动产权证）。

1.2该房屋的附属设施包括但不限于：（如上下水管道、电力设施、燃气管道、供暖设施、电梯等）。乙方保证该房屋及其附属设施在交接时处于正常使用状态，并已向甲方如实告知该房屋的现状及可能存在的瑕疵。

1.3房屋的土地使用权情况：（国有土地/集体土地），土地使用权证号为。

第二条成交价格

2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。该价格包括房屋及其附属设施的全部价款。

2.2双方同意下列付款方式：

（1）首付款：人民币元（大写：元整），甲方应于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户。

（2）余款：人民币元（大写：元整），甲方应于房屋所有权转移登记手续完成之日起日内支付至乙方指定账户。

2.3付款方式：

甲方应将上述款项支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

第三条房屋的交付

3.1乙方应于年月日将该房屋及其附属设施交付给甲方。交付时，双方应共同核验房屋状况，并签署《房屋交接单》。交房时，乙方应向甲方提供以下文件：

（1）房屋所有权证（或不动产权证）；

（2）房屋钥匙；

（3）物业交割文件；

（4）其他与房屋相关的费用结算凭证。

3.2交房前，乙方应结清该房屋在交房前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、维修基金等。若乙方未结清上述费用，甲方有权从首付款或尾款中扣除，不足部分乙方应另行支付。

第四条房屋所有权转移登记

4.1双方应于交房后日内共同到房屋所在地房产管理部门办理房屋所有权转移登记手续，将该房屋的所有权过户至甲方名下。

4.2办理过户手续所需的一切税费由双方按照国家相关法律法规规定各自承担，即卖方税费由乙方承担，买方税费由甲方承担。

4.3若因乙方原因导致过户手续延迟办理，乙方应承担相应的违约责任。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）按本合同约定支付房价款，并确保支付的款项来源合法。

（2）按约定时间办理房屋所有权转移登记手续。

（3）有权在交房后对房屋进行装修、使用或出租。

5.2乙方的权利与义务：

（1）保证其对出售的房屋拥有合法的所有权，无任何权利纠纷。

（2）按约定时间交付房屋，并结清所有费用。

（3）协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

（4）保证在交易过程中不因自身原因导致交易失败或产生纠纷。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，甲方应按未付房价款的%向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方