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2025南昌市房屋租赁合同样本

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其拥有完全所有权的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋位于南昌市区路号幢单元室，建筑面积为平方米。房屋权属证书编号为：。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：元整）。

乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。租赁期满后，若乙方无任何违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证该房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证明及其他相关证件。

甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间内履行维修义务，及时修复房屋及设施的瑕疵。

甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，不得随意进入该房屋，除非有特殊情况事先征得乙方同意。

乙方的权利与义务：

乙方应按时支付租金及其他应缴纳的费用。

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或添加设施，应事先征得甲方书面同意。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

第六条费用承担

租赁期间，水、电、燃气、供暖、通信、网络等费用由乙方承担，相关费用由乙方自行缴纳，甲方不承担任何费用。

物业管理费由方承担，具体金额为每月人民币元。

房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外，维修费用由乙方承担。

第七条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他方式交由他人使用。如擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条合同解除

双方协商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不承担任何违约责任：

（1）乙方逾期支付租金超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或结构的；

（3）乙方利用该房屋进行违法活动的；

（4）乙方未经甲方同意转租该房屋的。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定提供该房屋或房屋存在重大瑕疵，致使乙方无法正常使用的；

（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常生活的。

第九条违约责任

任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的损失。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。

未经甲方同意，乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向南昌市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：