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宅基地建房纠纷调解协议

甲方（姓名）：____________________身份证号：____________________

联系地址：____________________联系电话：____________________

乙方（姓名）：____________________身份证号：____________________

联系地址：____________________联系电话：____________________

鉴于甲、乙双方就位于[宅基地具体地址]的宅基地建房事宜产生纠纷，经双方自愿、平等、充分协商，在[调解方，如某村委会或某调解机构]的主持调解下，达成如下协议：

一、纠纷事实

甲、乙双方对该宅基地的[建房界限、采光、排水等具体争议点]存在不同意见，进而引发纠纷。经调解方实地查看与了解，确认纠纷事实情况如下：[详细描述纠纷产生的背景、过程及现状等]。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权按照本协议约定的建房方案进行施工建设，但需遵守相关法律法规及乡村规划要求。

-甲方应在开工前向乙方提供详细的建房施工计划，包括施工时间、施工范围等，确保乙方有足够时间知晓并做好相关准备。

-在施工过程中，甲方应采取合理有效的防护措施，避免对乙方房屋及附属设施造成损害。如因甲方施工造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于房屋结构损坏修复费用、室内物品损坏赔偿费用、因房屋损坏导致乙方临时居住安置费用等。

-甲方应保证其施工人员遵守施工现场的安全规定，如因甲方施工人员原因导致乙方人身伤害或财产损失的，甲方承担全部法律责任。

2.乙方权利与义务

-乙方有权对甲方建房施工过程进行合理监督，确保甲方按照本协议约定执行。

-乙方应给予甲方建房施工必要的便利条件，不得无故阻碍甲方正常施工。若乙方认为甲方施工存在违反协议约定或损害其合法权益的情况，应及时与甲方沟通协商或向调解方反映，不得自行采取过激行为干扰施工。

-若乙方发现甲方施工过程中存在安全隐患或违反相关规定的行为，有权要求甲方立即整改。甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行整改，并将整改情况及时反馈给乙方。

三、建房方案

1.经双方协商一致，确定甲方宅基地建房方案如下：

-房屋位置：以[具体测量标志或边界说明]确定房屋的具体坐落位置，确保与乙方房屋保持合理的安全间距。

-房屋尺寸：房屋长[X]米，宽[X]米，高度不得超过[X]米。房屋各边与乙方房屋及其他相邻建筑的距离应符合相关规定及本协议约定。

-排水系统：甲方应合理设计房屋排水系统，确保雨水及生活污水排放不会对乙方房屋及周边环境造成不利影响。排水管道应按照[具体走向和规格]进行铺设，不得随意改变排水方向。

-采光与通风：甲方建房应充分考虑乙方房屋的采光与通风需求，在房屋设计和施工过程中，不得因自身建房行为导致乙方房屋采光严重不足或通风不畅。具体采光与通风标准应符合当地相关规定。

四、纠纷解决方式

1.若双方在本协议履行过程中再次发生纠纷，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在纠纷解决期间，双方应保持克制，不得采取任何激化矛盾的行为。若因一方故意扩大纠纷或采取过激行为导致损失扩大的，责任方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的建房方案进行施工，或未履行本协议约定的义务，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并限期整改。若甲方在规定期限内未完成整改，乙方有权向相关部门反映或通过法律途径解决，由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。

2.若乙方无故阻碍甲方正常施工，或未履行本协议约定的义务，甲方有权要求乙方排除妨碍，并赔偿因乙方阻碍施工给甲方造成的经济损失，包括但不限于施工延误导致的人工费用增加、材料损耗等费用。

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。损失范围包括直接损失和间接损失，如因纠纷导致的律师费、诉讼费、鉴定费等合理费用均由违约方承担。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，调解方留存一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日

调解方（盖章）：____________________

日期：______年____月____日