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工程分包合同样本与注意事项

在工程建设领域，分包是一种常见的模式，它能够有效整合资源、发挥专业优势，从而提高整体工程效率。然而，分包关系也伴随着复杂的法律与管理风险。一份权责清晰、条款严谨的分包合同，是保障各方权益、确保工程顺利实施的基石。本文将结合实践经验，探讨工程分包合同的核心要素、提供一个基础样本框架，并着重阐述签订及履行过程中的关键注意事项，以期为业内人士提供有益参考。

一、工程分包合同的核心要素与样本框架

工程分包合同的核心在于明确发包人与分包人（承包人）之间的权利义务关系，其内容应尽可能覆盖工程实施的各个方面，避免模糊不清或遗漏。以下提供一个通用的合同样本框架，具体条款需根据项目实际情况进行细化和调整。

（一）合同当事人信息

合同首部应清晰列明发包人和分包人的基本信息，包括：

*发包人（甲方）：全称、法定代表人、统一社会信用代码、住所地、联系人及联系方式。

*分包人（乙方）：全称、法定代表人、统一社会信用代码、住所地、联系人及联系方式，特别注意：分包人应具备相应的施工资质和安全生产许可，合同中可要求列明其资质证书编号。

（二）工程概况

此部分是界定分包工程范围的基础，务必明确具体：

1.工程名称：与总包合同或主合同保持一致。

2.工程地点：详细准确的工程所在地。

3.分包工程内容与范围：这是核心中的核心，应尽可能详尽，可附工程量清单、施工图纸（或图号）、技术规范等作为合同附件。避免使用“等”、“相关”等模糊性词语。例如，“XX厂房钢结构制作与安装工程，具体范围详见附件一《工程量清单》及附件二《施工图纸》”。

4.工程规模/数量：如建筑面积、长度、高度、构件数量等，应与工程量清单对应。

（三）合同价款与支付

1.合同价款：

*明确合同总价（含税或不含税，税率及发票类型）。

*约定价款形式：固定总价、固定单价、可调价格等。如为可调价格，需明确调整范围、方法和程序。

*风险范围：明确人工、材料、机械等价格波动风险的承担方式。

2.支付方式与期限：

*预付款：是否支付，支付比例、条件、扣回方式。

*进度款：支付周期（按月、按形象进度节点等）、支付比例、申请与审核程序、支付期限。

*竣工结算款：结算报告的提交与审核、支付期限。

*质量保证金（保修金）：金额或比例、返还条件和期限。

*明确收款账户信息。

（四）工期

1.合同总工期：自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX日历天。

2.开工日期：以甲方书面通知为准，或约定具体日期。

3.竣工日期：指分包工程通过甲方（及监理，如涉及）竣工验收合格的日期。

4.关键节点工期：如有重要阶段性节点，应明确约定。

5.工期延误：明确因甲方原因、乙方原因、不可抗力等导致工期延误的处理方式及责任承担。

（五）工程质量与验收

1.质量标准：应明确约定分包工程质量必须达到国家、行业现行相关施工质量验收规范、标准及设计文件要求，并符合甲方与业主签订的总包合同（或主合同）中关于工程质量的约定。

2.验收：约定分部分项验收、竣工验收的程序、标准及参与方。

3.质量缺陷修复：明确乙方对施工质量缺陷的保修责任、保修范围及保修期限（不得低于法定最低标准）。

（六）双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

*提供施工场地及必要的进场条件（如约定）。

*提供施工所需的图纸、技术资料，并进行交底。

*委派项目经理或现场代表，履行协调、管理、指令发布、验收等职责。

*按合同约定支付工程款项。

*负责（或配合）办理必要的审批手续（如涉及）。

*协调乙方与总包方、其他分包方的工作关系（如适用）。

2.乙方责任与义务：

*严格按照施工图纸、技术规范、施工组织设计精心组织施工，确保工程质量和工期。

*编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方审批后实施。

*投入足够的、具备相应资质的管理人员和作业人员，确保施工力量。

*负责施工所需的材料、设备（除甲方供应外）的采购、运输、保管，并对其质量负责。

*严格遵守安全生产、文明施工、环境保护的相关规定，承担因自身原因造成的安全事故责任和费用。

*负责工程资料的收集、整理和提交。

*接受甲方及监理单位的监督、检查和指令。

*配合工程整体竣工验收及竣工结算。

（七）材料与设备供应

1.甲方供应材料设备（如有）：明确供应范围、规格、数量、质量标准、交货地点、交货时间及质量责任。

2.乙方采购材料设备：明确乙方采购的材料设备品牌、规格、质量标准需经甲方认可，乙方对其采购材料设备的质量负全部责任。严禁使用不合格材料和设备。

（八）安全生产与文