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电梯维保服务协议

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方签订：甲方作为电梯设备的合法所有者或管理者，其详细信息如下，甲方在此协议中承担相关责任和义务；乙方作为专业的电梯维保服务提供方，负责提供协议约定的维护保养服务。甲方名称请在此处填写：________________________（下划线为20字符）。乙方名称请在此处填写：________________________（下划线为20字符）。双方在平等自愿基础上，基于信任与合作原则，达成此项协议，并承诺严格遵守协议条款。

（二）合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间就电梯设备的维护保养服务达成的权利义务关系。主要目的包括：确保电梯设备处于安全、高效、符合行业规范的使用状态，预防潜在故障，维护公共安全；同时，优化设备寿命和运行效率，减少意外事故风险。本协议不涉及任何设备买卖或所有权转移，仅为持续的技术服务合作。

二、服务内容

（一）维保范围

乙方将为甲方指定的电梯设备提供全面的维护保养服务，涵盖但不限于：常规性检查、关键部件润滑与调整、安全系统测试、故障预防性处理。具体服务项目包括：每月一次全面清洁与功能检查（针对机械系统、电控系统等）；每季度一次深度维护（针对牵引装置、门系统等）；年度性能评估与报告。服务范围限于甲方指定的建筑物内电梯数量总计为____台，设备型号及位置信息由甲方在服务启动前书面确认。乙方应确保服务符合国家相关安全规范，如定期检测限速器、缓冲器等关键安全部件。

（二）服务标准

乙方需遵循行业标准执行服务，确保所有维护活动符合最新颁布的电梯安全技术规范。服务标准具体要求为：服务人员持证上岗，具备专业资质；维护频率不低于协议约定；每次服务完成后24小时内提供书面报告（包括检查时间、发现问题、处理措施和建议）。报告提交方式为电子文档或纸质文件。此外，乙方须提供紧急响应服务，在甲方报告故障后的2小时内到场处理非重大故障，并在8小时内修复，否则视为服务延误。所有服务记录和报告均采用标准化模板，便于甲方审查与存档。

三、服务期限

本协议服务期限设定为自_年_月_日起，至_年__月__日止。如服务期满后双方无书面异议，本协议自动续期一年。在协议期内，服务开始前乙方应对所有指定电梯进行初检评估，并在15个工作日内完成；服务过程中，乙方根据计划执行维护任务，甲方需提供便利进入条件，避免服务中断。若遇特殊事件导致服务延期，双方应协商调整，但期限延长不得超过一个月。

四、责任与义务

（一）甲方责任

甲方承担以下责任：确保电梯设备信息准确无误，包括数量、型号和位置；在约定服务时间段内提供设备使用许可（如场地出入权限）；及时支付服务费用（具体数额参照第五章）；在故障发生时立即通知乙方，并协助诊断；配合乙方进行设备状态审查，定期提供用户反馈。若甲方未能履行，可能被视作违约，需承担额外费用补偿。

（二）乙方责任

乙方承担以下义务：严格按照协议执行维护保养任务，确保服务及时性（包括紧急响应）；使用合格备件和工具；保证服务质量符合行业标准；定期提交维护报告并提供风险预警建议；培训甲方操作人员基本安全知识；如因乙方过失导致设备损坏或安全事故，乙方负全责赔偿（详细内容见第六章）。乙方服务人员行为须遵守甲方安全规范，避免造成第三方损害。

五、服务费用与支付

本协议服务费用总额为人民币____元，包括所有常规维护、备件更换及紧急服务。支付方式采用分期执行：首笔30%款项在协议签订后7日内支付（作为启动金）；剩余70%分季度结算（每季度末支付）。支付凭证需注明“电梯维保服务费”。费用支付延迟超30日，将产生每日0.1%滞纳金。如服务范围变动，额外费用经双方协商后以补充协议确认。

六、违约责任

若一方未履行协议义务，视为违约，需向另一方赔偿损失。甲方违约情形包括：未及时支付费用或拒绝设备访问；赔偿标准为实际欠款金额加上直接损失（如乙方服务中断成本）。乙方违约情形包括：服务延迟或质量不合格导致设备故障；赔偿包括修复成本、停工损失及潜在风险罚款（每次最低____元）。重大违约（如故意忽视安全隐患）可能触发协议终止，并要求双倍赔偿。所有违约处理需通过协商优先解决。

七、争议解决方法

本协议在履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商未果，可提交至____地区仲裁委员会进行仲裁（仲裁结果为最终决策）。仲裁费用由过错方承担。处理过程不包括诉讼，避免公共信息披露。协议争议不影响未争议条款的执行。

八、合同生效与终止

本协议自双方签署之日起生效。终止条件包括：自然期满未续签；任一方书面通知（提前30日）要求终止；或发生不可抗力事件导致无法履行（如自然灾害）。终止后，乙方需完成在途服务，甲方结清欠款。协议终止不影响已产生权利义务。

九、其他条款

本协议为双方完整约定，任何修改需书面补充。保密条款要求双