2025年价格鉴证师考试题库（附答案和详细解析）（0925）.docxVIP

价格鉴证师考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

价格鉴证的核心原则是（）。

A.合法性原则

B.客观性原则

C.科学性原则

D.独立性原则

答案：B

解析：价格鉴证的核心是基于客观事实和数据得出结论，客观性原则要求以实际存在的资料、现象为依据，是其他原则的基础。合法性强调符合法律法规，科学性强调方法合理，独立性强调不受干扰，但核心是客观性。

下列资产中，最不适用于成本法鉴证的是（）。

A.新建厂房

B.专用设备

C.专利技术

D.二手办公桌椅

答案：C

解析：成本法适用于可重置、继续使用且价值主要来源于重置成本的资产（如厂房、设备、办公桌椅）。专利技术的价值主要源于预期收益或市场稀缺性，重置成本难以准确计量，故不适用于成本法。

根据《价格鉴证管理办法》，价格鉴证结论书的有效期通常为（）。

A.3个月

B.6个月

C.12个月

D.24个月

答案：B

解析：《价格鉴证管理办法》第二十条规定，价格鉴证结论书自出具之日起有效期一般为6个月，特殊情况可由委托方与鉴证机构协商确定。

市场法鉴证中，对可比实例的交易时间修正主要是为了消除（）的影响。

A.区域因素

B.交易情况

C.市场价格波动

D.个别因素

答案：C

解析：交易时间修正通过调整不同时间点的价格差异，反映市场价格随时间的波动（如通货膨胀、供需变化），确保可比实例与鉴证对象处于同一价格水平。

收益法中，折现率的确定不包括以下哪个因素？（）

A.无风险利率

B.行业风险系数

C.资产重置成本

D.企业特定风险

答案：C

解析：折现率反映资产的风险回报，通常由无风险利率（如国债利率）、行业风险（β系数）和企业特定风险（如经营稳定性）构成。资产重置成本是成本法的核心参数，与收益法折现率无关。

价格鉴证机构受理委托后，首次需完成的工作是（）。

A.现场勘查

B.签订委托书

C.收集资料

D.选择鉴证方法

答案：B

解析：价格鉴证基本程序为：委托受理（签订委托书）→资料收集→现场勘查→方法选择→计算分析→结论形成→出具报告。签订委托书是受理委托的首要环节。

下列情形中，不属于价格鉴证范围的是（）。

A.刑事案件涉案财物

B.企业破产清算资产

C.个人收藏的古董

D.政府定价的商品

答案：D

解析：价格鉴证针对需要确定市场价值的资产（如涉案财物、破产资产、古董），而政府定价商品的价格由行政规定直接确定，无需鉴证。

采用成本法鉴证机器设备时，实体性贬值的计算通常不考虑（）。

A.使用年限

B.维护状况

C.技术淘汰

D.物理损耗

答案：C

解析：实体性贬值反映资产的物理损耗（如磨损、老化），与使用年限、维护状况相关；技术淘汰属于功能性贬值，是成本法中另一类贬值因素。

房地产价格鉴证中，容积率属于（）因素。

A.区域

B.个别

C.交易情况

D.时间

答案：B

解析：容积率是房地产自身的规划指标（如地块允许的建筑面积），属于个别因素（影响单宗房地产价值的特有属性）；区域因素指周边环境、配套等。

价格鉴证档案的保管期限一般不少于（）年。

A.5

B.10

C.15

D.20

答案：B

解析：《价格鉴证档案管理办法》规定，价格鉴证档案保管期限分为永久、长期（10年以上）和短期（10年以下），一般业务档案保管不少于10年。

二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）

价格鉴证的基本原则包括（）。

A.合法性原则

B.盈利性原则

C.客观性原则

D.独立性原则

答案：ACD

解析：价格鉴证原则包括合法性（符合法律法规）、客观性（以事实为依据）、科学性（方法合理）、独立性（不受干预）。盈利性是企业经营目标，非鉴证原则。

市场法适用的前提条件有（）。

A.存在活跃的公开市场

B.可比实例数量充足

C.资产具有独特性

D.差异可量化修正

答案：ABD

解析：市场法要求有活跃市场（保证数据可获取）、足够可比实例（减少偶然性）、差异可修正（如时间、区域因素调整）。资产独特性（如稀有文物）会导致缺乏可比实例，不适用市场法。

下列属于价格鉴证程序中“资料收集”阶段的工作有（）。

A.核实权属证明

B.记录资产现状

C.收集市场交易数据

D.测算贬值率

答案：AC

解析：资料收集阶段需获取权属证明（合法性依据）、市场交易数据（方法应用基础）；记录资产现状属于现场勘查，测算贬值率属于计算分析阶段。

收益法中，预期收益的形式包括（）。

A.净利润

B.现金流量

C.营业收入

D.重置成本

答案：ABC

解析：收益法通过预期收益折现计算价值，收益形式可以是净利润（税后利润）、现金流量（更反映实际收益能力）或营业收入（需扣除成本）。重置成本是成本法参数，非收益形