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2025年中国农业银行个人商业用房贷款合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（贷款人）：中国农业银行股份有限公司分行

地址：

法定代表人：

乙方（借款人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于乙方因购买商业用房需要，向甲方申请个人商业用房贷款，甲方同意向乙方提供该项贷款。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥）的贷款。

第二条贷款用途

乙方承诺将贷款用于购买位于（详细地址）的商业用房，用途如下：

购买商业用房：

其他合理用途：

乙方不得将贷款用于任何违法或不符合约定用途的活动。

第三条贷款利率

贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率基础上浮%，即年利率为%。

贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同贷款利率将按约定规则作相应调整。

甲方有权根据乙方的信用状况及贷款用途调整利率，但须提前通知乙方。

第四条贷款期限

贷款期限为年，自本合同签订之日起计算，具体起止日期以贷款实际发放日为准。若有提前还款或延期，双方另行协商。

第五条还款方式

乙方选择以下第种还款方式：

a.按月等额本息还款。

b.按月等额本金还款。

c.其他还款方式：。

每期还款金额为人民币（大写）元，还款日为每月日。

还款账户：乙方授权甲方从以下账户扣款：

开户行：

账户名称：

账号：

第六条贷款的发放与使用

甲方向乙方发放贷款的前提条件：

a.乙方已完成商业用房的购买及相关手续。

b.乙方已按照规定办理抵押登记或其他担保手续。

c.乙方未发生违反本合同的行为。

贷款发放时间为年月日，实际发放金额以借据为准。

第七条担保

乙方同意以所购买的商业用房（房产证号：）作为抵押物，为其在本合同项下的债务提供抵押担保。

房产抵押登记手续由乙方向相关部门办理，甲方协助配合。

担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权所发生的费用。

第八条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

按时足额向乙方发放贷款。

有权监督乙方贷款的使用情况，并要求乙方提供相关资料。

有权在乙方违约时采取相应措施，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等。

乙方的权利与义务：

按时足额偿还贷款本金及利息。

保证贷款用途合法合规，不得将贷款用于违法活动。

乙方在还款期间如出现经济困难，应提前与甲方协商，寻求解决办法。

乙方不得将抵押物重复抵押或转让，未经甲方书面同意，不得出租或改变其用途。

第九条违约责任

乙方未按期还款，甲方有权按日收取滞纳金，标准为未还本金的%。

乙方连续三期或累计六期未还款，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款或变更贷款条件。

乙方违反本合同任何条款，甲方有权采取法律手段追究其责任。

第十条争议解决

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效与变更

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条其他条款

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于登记备案。

本合同所有条款均由双方充分协商达成，不存在任何一方以欺诈、胁迫手段订立合同的情形。

甲方（盖章）：

中国农业银行股份有限公司分行

授权代表签字：

日期：