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农村建筑房屋合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，就乙方承建甲方农村建筑房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、房屋结构类型：____________（如砖混结构、框架结构等），层数____层，建筑面积____平方米。

4、设计要求：房屋设计须符合国家现行建筑规范，具体设计方案由甲方提供，乙方需严格按图纸施工。

5、工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方确认后可顺延。

二、工程价款及支付方式

1、工程总价款（含税）：人民币_______元整，大写：__________________。该价款包含设计费、材料费、施工费、税金等全部费用。

2、付款方式：

（1）合同签订后，甲方支付总价的30%作为预付款，即人民币_______元整。

（2）房屋主体工程完工后，甲方支付总价的40%，即人民币_______元整。

（3）竣工验收合格后，甲方支付剩余20%尾款，即人民币_______元整。每次付款前，乙方需提供合规发票。

3、若甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额万分之五的违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供完整的施工图纸及地质勘测报告，并保证资料真实有效。

2、甲方需指定专人负责协调施工事宜，及时解决施工过程中出现的问题。

3、甲方应确保施工现场具备施工条件，包括水电接入、道路畅通等，相关费用由甲方承担。

4、甲方有权对施工质量进行监督，但不得无故干涉乙方正常施工秩序。

5、如甲方需变更设计，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并配备专业的施工队伍和设备。

2、乙方须严格按照设计图纸和国家规范施工，确保工程质量达到合格标准。

3、乙方应自行承担施工所需材料采购，材料须符合国家环保标准，并定期向甲方展示材料样品。

4、施工期间，乙方应设置安全警示标志，配备必要的安全防护措施，并对施工人员进行安全教育。

5、如因乙方施工原因导致质量问题，乙方需负责免费返修，并承担由此产生的费用。

四、竣工验收及保修

1、工程完工后，乙方应书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后____日内组织验收。验收合格后双方签署竣工验收报告。

2、保修期限为____年，自竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方对房屋主体结构、防水工程等负责免费维修。

3、非乙方原因造成的损坏，乙方仅提供有偿维修服务。

五、违约责任

1、若乙方未按工期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价万分之五的违约金，但累计违约金不超过总价的10%。逾期超过60日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2、若房屋出现严重质量问题，经检测确认系乙方责任，甲方有权要求乙方返修或拆除重建，费用由乙方承担。

3、任何一方无故单方解除合同，需向对方支付合同总价20%的违约金。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交工程所在地人民法院诉讼解决。

七、其他事项

1、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

2、施工期间产生的相关税费由乙方承担。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：