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疫情推迟交房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就因疫情防控需要导致房屋交付延期事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同背景

1、甲方与乙方于____年____月____日签订了《商品房买卖合同》，约定乙方将位于__________________的房屋出售给甲方，房屋建筑面积为____平方米，总价款为人民币____元整（大写：__________________元整）。

2、原定交房日期为____年____月____日。

3、因____原因导致疫情防控需要，根据____（政府相关部门或疫情防控机构）的指示或要求，原定交房日期无法按期执行。

二、交房延期约定

1、经甲乙双方协商一致，同意将原定交房日期延期至____年____月____日。

2、延期后的交房日期为____年____月____日，乙方应在该日期前完成房屋交付手续，并确保房屋符合合同约定的交付条件。

3、延期期间，乙方仍需按照原合同约定履行其他义务，包括但不限于支付按揭款项（如有）、缴纳物业费、维修基金等。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照延期后的交房日期交付房屋，并保证房屋质量符合合同约定。

2、甲方应按照合同约定支付购房款项，包括首付款和按揭贷款部分（如有）。

3、如因疫情影响导致甲方无法按时支付购房款项，应提前书面通知乙方，并提出合理的解决方案，经乙方同意后可延期支付，但延期期间可能产生相应的违约金或利息。

4、甲方应配合乙方办理房屋交付手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。

5、甲方在延期期间应合理使用已支付款项，不得挪作他用或产生其他不良影响。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款项。

2、乙方应按照延期后的交房日期交付房屋，并保证房屋质量符合合同约定。

3、乙方应积极配合甲方办理房屋交付手续，并提供必要的协助。

4、如因疫情影响导致乙方无法按时交付房屋，应提前书面通知甲方，并提出合理的解决方案，经甲方同意后可延期交付，但延期期间可能需要支付相应的违约金。

5、乙方应确保房屋在交付前符合法律法规及合同约定的交付条件，包括但不限于房屋所有权证已办理完毕、房屋质量验收合格、水电气等配套设施已开通等。

6、乙方应承担延期期间因房屋空置产生的相关费用，包括但不限于物业费、供暖费（如有）等。

四、违约责任

1、若乙方无故单方解除合同或未按期交付房屋，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总价款的____%（大写：__________________%），且甲方有权要求乙方退还已支付款项。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付购房款项的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付购房款项，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

3、因疫情影响导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并协商解决后续问题。

4、如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿相应的经济损失。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、如因疫情影响导致本合同无法履行，双方应协商解决后续问题，包括但不限于房屋交付日期、购房款项支付方式等。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：