2023年个人租房合同(十)-1.docxVIP

2023年个人租房合同（十）

背景

本合同由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）于2023年签署，旨在明确租房双方的权利和义务，保护双方的合法权益。

租赁房屋

租赁物件

甲方同意将位于[地址]的房屋出租给乙方作为居住之用，房屋建筑面积为[面积]平方米，具体房屋结构和装修情况详见附件《房屋结构图》和《房屋装修表》。

房屋租赁期限

本合同租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]个月。租赁期满后，除非甲方和乙方另行协商或续签合同，否则乙方应于合同到期之日前空房交还给甲方。

房屋租金和押金

乙方应按照每月[租金]元的标准，分期支付房屋租金。每次租金支付期限为每月的[缴租日期]之前。若乙方逾期未支付租金，则每逾期[逾期天数]天甲方有权要求乙方加付逾期租金[逾期费用]元。

乙方在签订本合同前应向甲方支付[押金]元。在合同期届满后，乙方完全依照本合同的约定归还房屋并且未违反其他协议，甲方应将押金全额退还给乙方。如乙方有拖欠租金等行为，甲方有权从押金中直接扣除相应的违约金，如违约金不足，则扣除押金并追加要求补偿。在甲方拥有房屋的使用权后，甲方应在[天数]个工作日内返还乙方租金押金。

房屋的维修及设备的维护和保养

在租赁期内，甲方须保持所租房屋及附属设备处于正常使用状态，并及时处理由甲方原因造成的设备故障。任何由于甲方原因引起的设备维修，甲方均应在[维修期限]小时内解决，如未在规定时间内解决，每逾期一天折算为该月租金比例[每日逾期费用]的逾期费用。

除非是正常损耗或甲方事先告知的损害，如果是乙方对房屋设备的任何损坏或损失，乙方应承担修复或更换的费用。

乙方若故意或过失毁坏房屋及居住环境中的公共设施设备，由乙方负责修复或替换，造成的人身伤害和财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。

房屋的使用和管理

房屋使用

乙方应按照本合同约定使用该房屋，并在租赁期内不擅自改变房间用途或非法转租。

乙方须对所租房屋和居住环境维护和保洁，保持房屋干净卫生。除由居住环境所必需外，不得随意向房屋内放置物品或做出其他有损于房屋和设备的行为。

乙方不得在房屋内使用易燃、易爆等危险物品以及大功率电器。

房屋管理

甲方有权对所租房屋进行检查，若检查结果发现有不当使用房屋或擅自改变房间用途等行为的，甲方有权要求乙方纠正，限期整改且未整改的，甲方有权采取必要措施予以处理。

甲方须确保所租房屋的安全性和卫生条件，在租赁期内定期对房屋进行维护和保养，确保房屋及设备处于正常使用状态。

如乙方因特殊原因需要变更房屋使用方式或终止租赁合同，应在[提前天数]天前提出申请，经甲方同意并签订书面协议后，方可执行。

若因甲方不可抗力和法律法规修改等原因引起乙方在租赁期内不能使用所租房屋或部分设备的，除修复该问题外，甲方无需承担其他责任。

违约责任

甲方的违约责任

甲方未能按照合同约定向房屋提供交付前所必需的水、电、气、暖等公用设施的，应在[维修期限]小时内解决，如未在规定时间内解决，每逾期一天折算为该月租金比例[每日逾期费用]的逾期费用。

甲方未能按照合同约定对房屋进行维修或提供设备及相应服务导致影响乙方正常居住，甲方应承担相应责任。

甲方无正当理由迟迟不交付房屋或因甲方原因导致乙方无法正确使用或居住房屋的，甲方应承担租金减免和赔偿乙方因不能正常使用而直接经济损失的责任。

乙方的违约责任

乙方未按合同约定交纳租金和押金的，每逾期一天甲方有权要求乙方加付逾期租金[逾期费用]元。若乙方逾期超过30天未支付租金，则甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应在7天内无条件交还房屋并清理好房屋内个人物品，同时甲方有权扣除全部押金。

乙方擅自改变房间用途、违反治安管理规定或在房屋内散布垃圾影响居住环境等行为的，甲方有权要求乙方恢复原状或采取措施加以处理，并要求乙方承担相应责任。

乙方擅自拆改房屋、损坏公共设施或因乙方不妥善维护导致房屋和设备损坏的，甲方有权要求乙方赔偿相应费用。

其他事宜

本合同内容如有未尽事项需另行约定，由甲、乙双方协商解决；

在本合同执行中，如乙方因法定原因、不可抗力或甲方行为原因而致使不能按合同约定履行的，不承担违约责任。

本合同用地合同法规定的基本条款、补充条款和特别条款的格式订立，履行该合同应参照基本条款、补充条款和特别条款。

合同争议解决

本合同在履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决。协商解决不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

合同生效

双方各执一份本合同及相关附件，签字、盖章生效。

甲方签名：_________________（盖章）

乙方签名：_________________（盖章）

签订日期：_________________