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房地产开发三通一平项目合同

甲方：________________________

乙方：________________________

鉴于甲方拟开发位于________________________的房地产项目，需进行三通一平工程建设，经双方友好协商，达成如下协议：

**第一条合同双方信息**

甲方（发包方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承包方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

**第二条合同目的**

甲方委托乙方按照本合同约定完成项目范围内的三通一平工程，包括道路畅通、供水供电接入及场地平整，确保项目具备开发建设条件。

**第三条项目范围及内容**

1.项目地点：________________________

2.工程内容：

（1）道路工程：完成项目红线内道路铺设，达到通行标准；

（2）供水工程：接入市政供水管网，确保供水设施正常运行；

（3）供电工程：接入市政供电线路，满足项目临时用电需求；

（4）场地平整：清除项目范围内的障碍物，完成场地平整，达到施工条件。

**第四条工程价款及支付方式**

1.工程总价款：人民币____________元（大写：____________元整）；

2.支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的____%作为预付款；

（2）工程进度完成____%后，甲方支付合同总价款的____%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的____%；

（4）剩余款项作为质保金，于工程交付使用后____个月内付清。

**第五条工程期限**

1.开工日期：____年____月____日；

2.竣工日期：____年____月____日；

3.如遇不可抗力或非乙方原因导致的延误，经甲方书面确认后工期相应顺延。

**第六条双方权利义务**

1.甲方权利义务：

（1）提供施工所需的相关资料及场地条件；

（2）监督工程质量，协调解决施工过程中出现的问题；

（3）按合同约定支付工程款项。

2.乙方权利义务：

（1）按照设计图纸及规范要求施工，确保工程质量；

（2）配备合格的施工人员及设备，保证工程进度；

（3）负责施工安全，承担因自身原因造成的损失。

**第七条工程验收**

1.工程验收标准：按照国家及行业相关标准执行；

2.验收程序：乙方完成工程后，书面通知甲方验收，甲方应在收到通知后____日内组织验收，验收合格后签署验收报告。

**第八条违约责任**

1.甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的____%作为违约金；

2.乙方逾期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款____%作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%；

3.因乙方原因导致工程质量不合格，乙方负责无偿返工，并承担由此造成的损失。

**第九条不可抗力**

因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同可协商解除或延期履行。

**第十条争议解决**

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向项目所在地人民法院提起诉讼。

**第十一条合同生效**

本合同自双方签字盖章之日起生效。

**第十二条其他约定**

1.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

日期：____年____月____日