共有产权住房现房交换合同（2025年）.docxVIP

共有产权住房现房交换合同（2025年）

甲方（房屋一提供方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，住址/注册地址：[甲方住址/地址]。

乙方（房屋二提供方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，住址/注册地址：[乙方住址/地址]。

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就双方拟交换的共有产权住房现房（以下简称“本次交换”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条签订背景与依据

甲乙双方确认各自名下拥有合法登记的共有产权住房，现双方自愿协商，拟进行房屋交换。本次交换遵循相关法律法规及各自所持共有产权住房的相关合同约定。

第二条交换标的物描述

（一）甲方房屋（房屋一）

1.房屋基本情况：甲方拟交换的房屋（以下简称“房屋一”）位于[省、市、区、街道、门牌号]，房屋所有权证号/不动产权证号为[房屋一证号]，房屋类型为共有产权住房，建筑面积[房屋一面积]平方米，其中套内建筑面积[房屋一套内面积]平方米，分摊面积[房屋一分摊面积]平方米，房屋结构为[房屋一结构]，位于[房屋一楼层]层，朝向为[房屋一朝向]，装修状况为[房屋一装修状况]，小区配套设施包括但不限于[房屋一配套设施描述]。

2.共有产权信息：房屋一的总面积为[房屋一总面积]平方米，其中政府产权比例为[政府产权比例]%，个人产权比例为[个人产权比例]%。甲方持有的个人产权份额对应的产权证号/登记信息为[甲方产权证信息]，甲方持有的个人产权比例为[甲方产权比例]%。甲方需向乙方提供房屋一相关共有产权合同的复印件供乙方查阅，并保证所提供信息真实、准确。房屋一共有产权合同中关于[简述关键条款，如转让限制、出租管理等]的规定，在甲方将房屋一交付乙方使用后，继续对乙方具有约束力。

3.权属状态：甲方保证其持有房屋一的房屋所有权证/不动产权证合法有效，房屋一不存在任何查封、冻结、抵押以及其他权利限制等情况，或已解决所有权属争议。

（二）乙方房屋（房屋二）

1.房屋基本情况：乙方拟交换的房屋（以下简称“房屋二”）位于[省、市、区、街道、门牌号]，房屋所有权证号/不动产权证号为[房屋二证号]，房屋类型为共有产权住房，建筑面积[房屋二面积]平方米，其中套内建筑面积[房屋二套内面积]平方米，分摊面积[房屋二分摊面积]平方米，房屋结构为[房屋二结构]，位于[房屋二楼层]层，朝向为[房屋二朝向]，装修状况为[房屋二装修状况]，小区配套设施包括但不限于[房屋二配套设施描述]。

2.共有产权信息：房屋二的总面积为[房屋二总面积]平方米，其中政府产权比例为[政府产权比例]%，个人产权比例为[个人产权比例]%。乙方持有的个人产权份额对应的产权证号/登记信息为[乙方产权证信息]，乙方持有的个人产权比例为[乙方产权比例]%。乙方需向甲方提供房屋二相关共有产权合同的复印件供甲方查阅，并保证所提供信息真实、准确。房屋二共有产权合同中关于[简述关键条款，如转让限制、出租管理等]的规定，在乙方将房屋二交付甲方使用后，继续对甲方具有约束力。

3.权属状态：乙方保证其持有房屋二的房屋所有权证/不动产权证合法有效，房屋二不存在任何查封、冻结、抵押以及其他权利限制等情况，或已解决所有权属争议。

第三条交换原则与方式

甲乙双方确认本次交换基于等价有偿原则（或根据双方协商约定不等价交换的处理方式，如[具体约定，例如：若价值有差价，由甲方/乙方支付差额部分人民币[金额]元]）。交换的是房屋一和房屋二的全部权利义务，包括政府产权和个人产权份额。交换完成后，双方应依法办理房屋所有权转移登记（或变更登记）手续，将房屋一的所有权变更为乙方，将房屋二的所有权变更为甲方。

第四条费用承担

1.与本次交换相关的税费，包括但不限于甲乙双方应缴纳的契税、营业税、增值税、个人所得税（如适用）以及其他可能产生的税费，由[甲方/乙方]承担。

2.办理房屋所有权转移登记（或变更登记）所需缴纳的官方登记费用，由[甲方/乙方]承担。

3.如因本次交换需进行房屋价值评估，产生的评估费用由[甲方/乙方]承担。

4.如通过中介机构促成本次交换，产生的中介服务费由[甲方/乙方/双方按比例]承担。

5.房屋交付前，房屋一的水、电、燃气、物业管理费、供暖费（如适用）等应由[甲方/乙方]结清；房屋二的水、电、燃气、物业管理费、供暖费（如适用）等应由[乙方/甲方]结清。具体结清时间和方式为[具体约定]。

6.除上述费用外，与本次交换相关的其他合理费用，由[甲方/乙方]承担。

第五条交换条件与履行

1.双方同意，本次交换完成的前提条件包括：