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建筑项目分包管理策略与实施细则

目录

文档概括．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.1项目背景分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.2分包管理必要性与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

1.3分包管理模式概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

1.4本管理策略适用范围．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

分包商选择与评估机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

2.1分包商市场调研与筛选．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

2.2评估指标体系构建．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

2.3竞争性招标程序．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17

2.4合格分包商名录建设．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

合同签订与条款优化．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

3.1标准合同模板编制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27

3.2关键权利义务分配．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

3.3风险分配机制设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

3.4违约责任条款完善．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

项目实施过程管控．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34

4.1权责分配矩阵制定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

4.2进度协同计划实施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41

4.3质量标准监督体系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43

4.4安全管理流程优化．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．47

绩效评估与持续改进．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．52

5.1分包商绩效考核量表．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．53

5.2绩效面谈反馈机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．54

5.3行为优化指导方案．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．57

5.4管理改进闭环系统．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．60

风险预警与应急处理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．62

6.1常见风险预先识别．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．63

6.2应急预案编制规范．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．64

6.3突发事件处置流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．68

6.4风险防控长效机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．69

成本核算与支付管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．70

7.1变动费用计价方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．73

7.2分阶段审计制度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．74

7.3支付审批权限划分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．77

7.4成本异常纠正措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．79

案例分析与总结．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．81

8.1典型项目经验梳理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．83

8.2问题解决典型案例．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．