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2025签订租赁合同风险及注意事项

租赁合同

合同编号：

签订地点：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

签订日期：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就租赁事宜达成一致，并签订本合同。

第一条总则

本合同系甲方向乙方出租特定租赁物（以下简称“租赁物”），乙方同意承租并按约定支付租金及相关费用。本合同自签订之日起生效，双方均应严格履行本合同项下的权利义务。

第二条租赁物

2.1甲方同意将其拥有的下列租赁物出租给乙方：

名称：

数量：

规格：

具体位置或坐落：

其他约定：

2.2乙方应当按照约定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或进行转租、分租等行为。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2甲方应当在合同签订后个工作日内将租赁物交付乙方使用，交付时间为，交付地点为。

3.3租赁期届满后，若乙方希望继续租赁，应当在租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。

3.4若乙方在租赁期内提前退租，应当提前日通知甲方，并支付相应的违约金或赔偿甲方遭受的损失。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

4.2租金支付方式：（银行转账、现金支付等）。

4.3乙方应当在每月日前支付当月租金，逾期支付的，应当按每日‰的标准向甲方支付违约金。

4.4租金支付账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

第五条押金

5.1乙方应当在签订本合向甲方支付租赁押金人民币元（大写：元整）。

5.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、维修费用及其他应由乙方承担的费用。

5.3租赁期届满后，若乙方无任何违约行为，甲方应当在个工作日内将押金无息退还乙方。

5.4若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分乙方应当补足。

第六条双方权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

（1）甲方应当确保其出租的租赁物符合相关法律法规及本合同约定的用途。

（2）甲方有权定期检查租赁物的使用情况，确保租赁物处于合理使用状态。

（3）甲方应当及时处理乙方提出的合理维修请求，并承担相关维修费用。

6.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应当按约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠或拒付。

（2）乙方应当合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构或设施设备，如需改动，应当事先取得甲方书面同意。

（3）乙方应当妥善保管租赁物，因乙方原因导致租赁物损坏的，应当承担维修费用或赔偿责任。

（4）乙方应当遵守物业管理规定，不得在租赁物内从事非法活动或扰民行为。

第七条费用承担

7.1租赁期间的费用承担：

（1）租金及相关费用由乙方承担。

（2）租赁物的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

（3）水、电、燃气、供暖、通讯等费用由乙方承担，相关费用应当按时缴纳，甲方不承担垫付责任。

第八条维修与维护

8.1租赁期间内，如租赁物出现需要维修的情况，乙方应当及时通知甲方，并提供必要的协助。

8.2甲方应当在接到乙方通知后日内完成维修工作，若因甲方原因导致租赁物