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2025四川省房屋买卖合同书
合同编号：
签订地点：
签订日期：
合同正文
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条当事人信息
1.1甲方（卖方）：
名称/姓名：
身份证/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
1.2乙方（买方）：
名称/姓名：
身份证/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
第二条房屋基本情况
2.1甲方所售房屋位于：（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为：。
2.2该房屋建筑面积为：平方米，套内面积为：平方米。
2.3该房屋用途为：，土地使用年限为：年。
第三条房屋成交价格
3.1甲乙双方商定该房屋成交价格为：人民币元整（大写：）。
3.2该价格包括该房屋及其附属设施的全部价款，不包括税费、中介服务费等其他费用。
第四条付款方式
4.1乙方向甲方支付定金：人民币元整（大写：），于本合同签订之日起日内支付。
4.2余款人民币元整（大写：）由乙方通过银行贷款或商业贷款方式支付，具体支付时间甲乙双方另行协商，并在补充协议中明确。
4.3甲方收取款项后，应向乙方开具收据或发票。
第五条房屋过户与登记
5.1甲乙双方同意于本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地的不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续。
5.2办理过户所需税费由甲乙双方按照国家相关法律法规规定各自承担。
5.3甲方应协助乙方提供办理过户所需的全部材料，包括但不限于房屋所有权证、身份证明等。
第六条房屋交付
6.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。
6.2交付时，甲方应确保该房屋无任何权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无查封、无租赁等情况。
6.3交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。
第七条违约责任
7.1若甲方未按本合同约定的时限将该房屋交付给乙方，则自逾期之日起，甲方应按日向乙方支付该房屋成交价格的%作为违约金，直至实际交付之日。
7.2若乙方未按本合同约定的时限支付购房款，则自逾期之日起，乙方应按日向甲方支付该房屋成交价格的%作为违约金，直至实际支付之日。
7.3若任一方违约导致本合同无法履行，则守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿遭受的全部损失。
第八条税费承担
8.1本合同履行过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由甲乙双方按国家相关法律法规规定各自承担。
8.2房地产交易服务费由方承担。
第九条不可抗力
9.1如因不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担责任。
9.2不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。
第十条争议解决
10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十一条合同的变更与解除
11.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。
11.2本合同的变更或解除不影响双方就已履行部分产生的权利义务。
第十二条补充协议
12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三条其他条款
13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。
13.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。
甲方（卖方）签字或盖章：
日期：
乙方（买方）签字或盖章：
日期：
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