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2025年物业管理合同协议书格式

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市（区）签订：

甲方（物业管理服务提供方）：（填写公司名称），统一社会信用代码：，法定代表人：，注册地址：。

乙方（物业管理服务接受方）：（填写业主或业主委员会名称），身份证号码/统一社会信用代码：，法定代表人/负责人：，地址：。

鉴于甲方具备提供物业管理服务的资质和能力，乙方需要甲方为其提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同服务内容

1.1甲方同意根据本合同约定，为乙方位于（填写具体地址）的物业提供以下管理和服务（以下简称“物业服务”）：

公共区域的清洁服务；

公共区域的绿化养护；

公共设施设备的日常维护与管理；

物业区域内秩序维护和安全监控；

物业档案的建立与管理；

其他约定的物业服务内容。

1.2乙方同意接受甲方提供的物业服务，并按照本合同约定支付相关费用。

第二条物业服务费用

2.1乙方应按照（填写具体标准）的标准向甲方支付物业服务费用（以下简称“物业费”）。物业费的具体标准及计算方式如下：

物业费按（月/季度/年度）收取，标准为人民币元（大写：）；

物业费包括但不限于公共区域清洁、绿化、设施设备维护、秩序维护等费用。

2.2乙方应于每（月/季度/年度）的第日（具体日期）前支付当期物业费。逾期支付的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金标准为应付物业费的%。

2.3乙方对物业费的收费标准有异议的，应在收到缴费通知后日内书面提出，双方协商解决。协商不成的，按照法律程序处理。

第三条物业服务期限

3.1本合同约定的物业服务期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2合同期满后，双方可协商续签合同。若双方未在合同期满前日书面通知对方终止合同，则本合同自动续签年。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务

4.1甲方的权利：

有权要求乙方按时支付物业费；

有权要求乙方配合甲方的物业服务工作；

有权对乙方违反物业管理制度的行为进行劝阻、制止或提起诉讼。

4.2甲方的义务：

按照本合同约定，提供符合标准的物业服务；

定期向乙方报告物业服务的执行情况；

保护乙方的合法权益，不得因提供服务而损害乙方的财产权益。

乙方权利与义务

4.3乙方的权利：

有权监督甲方的物业服务工作，提出合理建议；

有权要求甲方改善服务质量；

有权拒绝支付不符合约定标准的物业服务费用。

4.4乙方的义务：

按时足额支付物业费；

配合甲方的物业服务工作，不得干扰或阻挠；

保持物业使用环境的整洁和安全；

如有改建、扩建或改变物业用途的，应提前通知甲方并取得相关批准。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

若甲方未按约定提供物业服务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿相应损失；

若甲方违反物业服务标准，乙方有权要求甲方限期整改。逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。

5.2乙方违约责任：

若乙方未按约定支付物业费，甲方有权暂停相应服务，直至乙方履行支付义务；

若乙方无故拖欠物业费超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付物业费及滞纳金。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（填写管辖地）人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同的任何修改或补充必须以书面形式签订，经双方签字或盖章后生效。

7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

7.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人/授权代表签字：

日期：年