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2025房产租赁权转让合同
本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：
甲方（转让方）：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系方式：
乙方（受让方）：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系方式：
鉴于甲方与（出租人名称）于年月日签订的编号为的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），甲方现将该租赁合同项下的房产租赁权转让给乙方，乙方同意受让该租赁权。双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁权转让内容
1.1甲方将其与（出租人名称）签订的原租赁合同项下的租赁权，包括但不限于使用、收益权，依法转让给乙方。
1.2本次转让的租赁房产位于（地址），建筑面积为平方米（以房产证或不动产权证为准）。
1.3原租赁合同的主要条款如下：
租赁期限：年月日至年月日；
租金：每月人民币元（大写：元整）；
租金支付方式：；
其他条款：。
1.4本合同生效后，乙方即取代甲方成为原租赁合同的承租方，享有并承担原租赁合同项下的一切权利和义务。
第二条租金及相关费用的支付
2.1乙方应按照原租赁合同约定的租金金额、支付方式、支付时间向出租人支付租金及相关费用。
2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付原租赁合同项下尚未支付的租金及相关费用，具体金额为元（大写：元整）。
2.3逾期支付租金或转让费用的，违约方应按日向守约方支付逾期金额的%作为违约金。
第三条转让费的支付
3.1乙方应向甲方支付转让费人民币元（大写：元整）。
3.2转让费的支付方式为：（银行转账/现金），账户信息如下：
开户银行：
账户名称：
账号：
3.3乙方应于年月日前支付转让费的%，即人民币元（大写：元整），剩余部分应于年月日前付清。
3.4逾期支付转让费的，违约方应按日向守约方支付逾期金额的%作为违约金。
第四条房屋交接
4.1双方同意于本合同签订之日起日内完成房屋的交接手续。
4.2房屋交接时，甲方应向乙方交付以下物品及文件：
房产钥匙把；
原租赁合同；
已支付的租金发票或收据；
其他与房屋相关的文件。
4.3交接完毕后，乙方即享有对该房产的使用权，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常使用。
4.4房屋交接前，甲方应结清所有与该房产相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。如甲方未结清上述费用，乙方有权从转让费中扣除相应金额用于支付。
第五条陈述与保证
5.1甲方的陈述与保证：
5.1.1甲方具备签署本合同的完全民事行为能力；
5.1.2甲方对转让的租赁权拥有完全的所有权和处分权；
5.1.3原租赁合同未被解除，且不存在任何权利瑕疵；
5.1.4甲方已取得出租人的书面同意，或出租人已被告知并接受
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