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2025年批发市场摊位租赁合同书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

鉴于甲方拥有位于市区批发市场（以下简称“批发市场”）的摊位，并愿意将其出租给乙方用于经营活动；乙方希望租赁该摊位用于合法经营。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将位于市区批发市场号摊位（以下简称“租赁摊位”）出租给乙方。

1.2租赁摊位的面积为平方米，具体位置及范围以双方确认的书面文件为准。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁该摊位，应在租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下享有优先出租权。

第三条租金及支付方式

3.1租赁摊位的租金为人民币元/月（大写：元整），不含税。

3.2乙方应于每月日前支付下月租金至甲方指定的账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

第四条保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。

4.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方在租赁期间无违约行为，甲方应于租赁期届满后日内无息退还保证金。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方应确保租赁摊位的合法性，并保证租赁摊位及其附属设施处于安全、可使用的状态。

5.1.2甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方合法经营，并有权采取必要措施维护市场的秩序和安全。

5.1.3甲方不得将租赁摊位擅自转租、转让或抵押给第三方。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁摊位及附属设施。

5.2.2乙方应遵守国家法律法规及市场管理规定，依法经营，不得从事任何违法活动。

5.2.3乙方不得擅自改变租赁摊位的用途或结构，如需对摊位进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。

5.2.4乙方应保持摊位及周边环境的整洁，不得随意倾倒垃圾或产生噪音，影响他人正常经营活动。

第六条摊位的使用与维护

6.1乙方应爱护租赁摊位及其附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方进行维修。

6.2甲方负责租赁摊位的日常维护和修缮，费用由甲方承担。如乙方因使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。

7.2在租赁期内，如因政府规划、征收或其他不可抗力原因导致租赁摊位无法继续使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，互不承担违约责任。

第八条违约责任

8.1乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并不予退还保证金：

8.1.1乙方逾期支付租金超过日的；

8.1.2乙方擅自改变租赁摊位用途或转租、转让摊位的；

8.1.3乙方从事违法经营活动的。

8.2甲乙双方任何一方违约的，应赔偿因其违约行为给对方造成的全部损失。

第九条争议解