2025房产买卖合同版.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025房产买卖合同通用版

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市（区）签订：

甲方（卖方）：（身份证号码：）

乙方（买方）：（身份证号码：）

鉴于甲方是位于市（区）路号栋单元室的房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，并愿意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产信息

甲方同意将以下房产出售给乙方：

坐落位置：市（区）路号栋单元室；

房产面积：平方米（以房产证登记面积为准）；

房产用途：；

房产权证号：；

土地使用权证号：；

其他相关信息：。

第二条房产价格

双方同意该房产的买卖价格为人民币元整（大写：元整），以上价格为含税价格。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

?定金：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整）；

首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整）；

余款：乙方应于年月日前支付余款人民币元整（大写：元整），并通过银行按揭或公积金贷款支付；

甲乙双方一致同意，乙方支付的购房款应直接支付至甲方指定账户，账户信息为：。

第四条房产交付

甲方应在年月日之前将该房产交付给乙方；

交付时，甲方应向乙方提供该房产的不动产权证、土地使用权证、契税完税证明等相关证件；

交付时，甲方应结清该房产在交付前所产生的水、电、燃气、物业等各项费用；

该房产的权属自交付之日起转移至乙方名下。

第五条权属保证

甲方保证其对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制；

甲方保证该房产在交付乙方之前，未被任何第三方主张权利；

甲方保证该房产不存在任何未结清的费用，包括但不限于物业费、取暖费、水电费等。

第六条违约责任

乙方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按未支付购房款的‰向甲方支付违约金；

甲方未按本合同约定交付房产的，每逾期一日，应按已支付购房款的‰向乙方支付违约金；

若任一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失；

若因卖方原因导致房产无法过户的，卖方应向买方双倍返还定金，并赔偿买方造成的全部损失。

第七条税费承担

房产交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等），由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担；

房产交易过程中产生的评估费、交易服务费、律师费等其他费用，由甲乙双方协商承担。

第八条不可抗力

因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商延长履行期限或解除合同，任何一方均不承担违约责任。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

本合同自双方签字或盖章之日起生效；

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（卖方）：

身份证号码：

签署日期：年