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2025年签订租赁合应注意的法律问题

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：（身份证号/统一社会信用代码）

承租人（以下简称“乙方”）：（身份证号/统一社会信用代码）

鉴于甲方为租赁物的合法所有权人，乙方有意承租甲方所提供之租赁物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物及基本情况

1.1租赁物坐落位置：（详细地址）

1.2租赁物权属证明：甲方应向乙方提供租赁物的所有权证明文件，包括但不限于不动产权证书、房屋产权证或其他合法权属证明。

1.3租赁面积：平方米（建筑面积/使用面积）

1.4租赁用途：乙方承诺租赁物仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁用途或转作其他用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共年。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前日向甲方提出书面续租申请，双方另行协商签订书面租赁合同。

2.3租赁期间，如因政府征收、城市规划或其他不可抗力原因导致租赁物灭失或无法继续使用，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，相关损失由双方协商处理。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：元/（月/季/年），总计租金为元。

3.2租金支付方式：乙方应于每（月/季/年）的日前以（银行转账/现金）方式支付当期租金至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

3.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，有权收回租赁物。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方应确保租赁物的合法性，保证租赁物在租赁期间内不存在权属纠纷或其他限制租赁的情形。

4.1.2甲方应定期对租赁物进行检查维护，确保租赁物处于可正常使用状态。

4.1.3甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非本合同另有约定或经乙方书面同意。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得无故拖欠或拒付。

4.2.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构或设施，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

4.2.3乙方不得擅自转租、分租、转借租赁物或允许他人使用租赁物，如需转租，应提前日以书面形式征得甲方书面同意。

第五条押金

5.1押金金额：人民币元整（￥）。

5.2押金用途：乙方支付租金、维护租赁物或因乙方违约行为导致甲方损失时，甲方可从押金中抵扣相应金额。

5.3押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为且租赁物完好无损，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。

第六条合同的变更与解除

6.1变更租赁条款：如需变更本合同之任何条款，双方应协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

6.2解除合同：

6.2.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按约定提供租赁物或所提供的租赁物不符合约定条件的；

（2）未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的；

（3）甲方擅自将租赁物抵押、转让或以其他方式处分，影响乙方权益的。

6.2.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：

（1）未按约定支付租金，逾期超过日的；

（2）擅自改变租赁用途或转租、分租租赁物的；

（3）利用租赁物从事违法活动的；

（4）未经甲方同意，擅自改动租赁物结构或设施的。

第七条违约责任

7.1任何一