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2025商业大厦物业管理服务合同书

本合同书由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（物业管理服务委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业管理服务提供方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对其拥有的2025商业大厦进行专业的物业管理服务，乙方具备提供相关物业管理服务的能力和资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务范围

1.1乙方同意按照本合同约定，为甲方的2025商业大厦提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.1.1办公楼宇的日常管理与维护，包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、电梯运行维护、机电设备的维修保养；

1.1.2公共区域的秩序维护，包括安全巡逻、门禁管理、车辆停放秩序的维护；

1.1.3建筑物及设施设备的日常检查与维修，确保其处于安全、整洁、可使用的状态；

1.1.4为大厦内商户及用户提供24小时物业服务支持；

1.1.5其他双方约定的物业服务内容。

1.2服务范围的具体内容及标准详见附件《物业管理服务标准》，作为本合同的有效组成部分。

第二条服务质量与标准

2.1乙方承诺提供的物业管理服务符合《中华人民共和国物业管理条例》及相关行业标准，并参照附件《物业管理服务标准》执行。

2.2乙方应定期对大厦的公共设施设备进行检查、维护和更新，确保其正常运行，并在出现故障时及时修复，避免对甲方或大厦内商户造成损失。

2.3乙方应建立完善的物业服务记录制度，对每次服务内容进行详细记录，并定期向甲方提交工作报告。

第三条服务期限

3.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应提前日以书面形式通知对方。

第四条费用支付

4.1物业管理服务费（以下简称“物业费”）由甲方按约定的标准向乙方支付。

4.2物业费的计算标准为：元/平方米/月（按大厦的建筑面积计算）。

4.3物业费的支付方式为：

4.3.1按月支付的，甲方应于每月日前将当月物业费支付至乙方指定账户；

4.3.2按季度支付的，甲方应于每季度首月日前支付该季度物业费；

4.3.3具体支付方式由双方另行协商确定。

4.4乙方应于每季度结束后的日内向甲方提供物业费的明细账单及发票。

4.5违反本条款约定的，视为违约行为，违约方应向守约方支付违约金。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

5.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议和意见。

5.2甲方应按时足额支付物业费，并配合乙方完成大厦的日常维护和管理。

5.3甲方不得擅自改变大厦的结构或用途，如需进行装修或其他改动，应提前向乙方提交书面申请，并获得乙方的书面同意。

5.4甲方应维护大厦的公共设施设备，不得损坏或占用公共区域。

乙方权利与义务：

5.5乙方有权根据合同约定收取物业费，并有权要求甲方配合物业服务工作。

5.6乙方应按照本合同约定的服务范围和标准，全面履行物业服务义务，确保大厦的正常运行和安全使用。

5.7乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，并在甲方提出合理化建议时及时改进。

5.8乙方应在接到甲方关于大厦设施设备故障的报修通知后，及时进行维修或处理，并尽可能减少对甲方或大厦内商户的影响。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。任何一方要求变更或解除合同的，应提前日以书面形式通知对方。

6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

6.3本合同到期后自动终止，除非双方另有书面协议延长服务期限。

第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履