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公积金贷款业务课件
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目录
壹
公积金贷款概述
贰
公积金贷款流程
叁
公积金贷款利率
肆
公积金贷款还款
伍
公积金贷款政策
陆
公积金贷款案例分析
公积金贷款概述
章节副标题
壹
定义与性质
具有低利率、长期限，专为职工购房设计的金融政策。
贷款性质
公积金贷款指以公积金为资金来源的房贷。
贷款定义
贷款对象与条件
在职职工为主
贷款对象
连续缴存，信用良好
贷款条件
贷款额度与期限
贷款额度
根据缴存情况定
贷款期限
最长可达30年
公积金贷款流程
章节副标题
贰
申请材料准备
准备身份证、户口本等身份证明材料。
身份证明文件
提供工资条、银行流水等收入证明，以评估还款能力。
收入证明文件
贷款审批流程
对申请人提交的资料进行真实性、完整性审核。
资料审核
评估申请人的信用记录，确定是否符合贷款条件。
信用评估
根据申请人公积金缴纳情况，确定贷款额度。
额度确定
贷款发放与使用
01
贷款发放流程
审核通过后，银行将贷款金额发放至指定账户。
02
资金使用规定
贷款资金需按合同约定用途使用，不得挪作他用。
公积金贷款利率
章节副标题
叁
利率计算方法
固定月供，本息逐月递减。
等额本息法
月供递减，初期还款额高。
等额本金法
利率调整规则
调整幅度
下调0.25个百分点
执行时间
次年1月1日起
利率优惠政策
5年以上首套房贷利率降至2.6%，减轻购房者负担。
首套房利率下调
多孩家庭贷款额度上浮，享受更高贷款额度支持。
多孩家庭优惠
公积金贷款还款
章节副标题
肆
还款方式选择
退休后提取公积金余额一次性还贷
一次性还款
每月从公积金账户提取余额还贷
逐月还款
任选其一，每月固定/递减还款额
等额本息/本金
提前还款规定
还款满1月，无逾期。
部分还或结清，可用公积金或自筹资金。
还款条件
还款方式
违约与逾期处理
逾期后果
产生罚息，影响征信
处理措施
催收无效将诉讼，拍卖抵押物
公积金贷款政策
章节副标题
伍
政策变动影响
公积金贷款额度提升、利率下调，减轻购房者负担。
购房成本降低
01
优化首二套房认定，更多家庭享受公积金贷款优惠。
贷款条件放宽
02
地方政策差异
贷款额度不同
利率与条件
01
各地公积金贷款最高额度有差异，如成都多孩家庭最高可贷90万。
02
利率及申请条件各地不一，部分城市执行“认房不认贷”，商转公条件各异。
政策解读与咨询
最高可贷120万，按缴存年限计算。
贷款额度调整
01
认房又认贷，结清贷款可按首套申请。
首套房认定
02
公积金贷款案例分析
章节副标题
陆
成功案例分享
分享案例显示，公积金贷款低利率帮助购房者节省大量利息支出。
低利率优势
成功案例突显公积金贷款快速审批流程，提升购房者贷款效率。
快速审批流程
常见问题解答
解答关于公积金贷款额度计算的方法及影响因素。
额度计算疑问
分析不同还款方式的优缺点，帮助选择适合的还款方案。
还款方式选择
风险防范提示
01
资料真实性
强调申请人需确保提交资料真实，防范虚假材料导致的贷款风险。
02
还款能力评估
提醒评估借款人还款能力，避免贷款额度过高导致违约风险增加。
谢谢
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