2025年度万科住宅小区物业维修基金管理合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度万科住宅小区物业维修基金管理合同

甲方（物业管理方）：

名称：_____________________________

住所：_____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

乙方（业主委员会/业主代表）：

名称：_____________________________

住所：_____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

一、维修基金的管理

1.乙方负责对本小区物业维修基金进行管理，确保维修基金的安全、保值和增值。

2.维修基金的使用范围包括但不限于：

（1）本小区公共区域及配套设施的维修、养护；

（2）本小区绿化、保洁、保安等物业服务的日常运行；

（3）本小区共用设施设备的更新、改造；

（4）因不可抗力或意外事件导致本小区设施设备损坏的紧急修复；

（5）其他经双方同意的与本小区物业相关的事项。

3.维修基金的使用，需按照本协议的规定及相关法律法规执行，并接受甲乙双方的监督。

二、维修基金的管理和使用程序

1.乙方应在每季度第一个月内，向甲方提交上季度维修基金使用情况报告。

（1）维修基金使用申请；

（2）维修工程预算；

（3）维修工程合同；

（4）维修工程验收报告。

3.甲方应在收到乙方提供的上述材料后十个工作日内，对维修基金使用申请进行审核。

4.甲方审核通过后，乙方应按照维修工程合同约定的方式和时间支付维修费用。

三、维修基金的管理责任

1.乙方对本小区维修基金的安全、保值和增值负责。

2.乙方应定期对维修基金进行盘点，确保账实相符。

3.乙方应确保维修基金的使用符合本协议及法律法规的规定。

四、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供物业服务的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失的百分之二十。

3.乙方未按约定管理维修基金的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的百分之二十。

五、争议解决

1.双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向本小区所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（物业管理方）签字（或盖章）：

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日期：_____________________________

乙方（业主委员会/业主代表）签字（或盖章）：

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日期：_____________________________