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2025成都市区房屋租赁合同

房屋租赁合同

本合同由以下双方于2025年月日在四川省成都市市区自愿签订：

甲方（出租人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

住址：

乙方（承租人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其拥有的位于成都市区路号幢单元号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋产权证编号为。该房屋的现状为（如装修情况、设施设备等），乙方已对该房屋的现状进行了详细了解，并同意按现状承租。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（银行转账/现金），甲方收取租金的账户信息如下：

开户银行：

银行账户：

账户名称：

乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按租金的%支付违约金。

第四条押金

乙方需支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方；如乙方未违反合同，甲方应于租赁期届满且乙方交还房屋后日内全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权，并保证房屋在租赁期间内不会被第三人主张权利。

甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方不得在租赁期间内提高租金，除非双方另有书面约定。

乙方的权利与义务：

乙方有权在租赁期间内使用该房屋，并支付租金及相关费用。

乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内从事违法活动。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得逾期支付。

第六条费用承担

租赁期间，乙方承担该房屋的物业费、水费、电费、燃气费、telecommunications费等所有相关费用，费用标准按相关部门规定执行。

房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第七条房屋的使用与维护

乙方应保持房屋内外的清洁卫生，合理使用房屋内的设施设备，并及时通知甲方进行维修。

乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒有害物品及其他危险物品。

乙方不得在房屋内进行扰民活动，不得影响其他住户的正常生活。

第八条合同的变更与解除

本合同一经签订，双方均应严格履行，不得擅自变更或解除。

如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。

有下列情形之一的，本合同终止：

a.租赁期届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致房屋毁损、灭失，无法继续使用。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：

a.乙方未按约定支付租金超过日；

b.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

c.乙方利用房屋进行违法活动。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：

a.甲方未按约定提供房屋或设施设备；

b.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。

第九条违约责任

任何一方因未履行合同义务而违约的，应向守约方支付违