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2025存量房（二手房）买卖合同

本合同由下列双方于年月日在省市签订：

卖方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

买方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于卖方愿意将所拥有的存量房出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，签订本合同。

第一条房屋基本情况

卖方同意将其合法拥有的位于省市区路号幢单元室的存量房（以下简称“该房屋”）出售给买方。该房屋的不动产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为，用途为。该房屋不存在权属争议，且卖方保证对该房屋拥有完整的处分权。

第二条房屋交易价格

双方同意，该房屋的转让总价为人民币（大写）元整（￥.00），以下称为“总房价”。

总房价包括该房屋及其附属设施、设备的全部价款，不包括该房屋过户所产生的契税、增值税等相关税费，除非另有特别约定。

第三条付款方式

买方应按照以下方式向卖方支付总房价：

定金支付

买方应于本合同签订之日起日内向卖方支付定金人民币（大写）元整（￥.00）。定金在买卖双方履行本合自动转为购房款。

首付款支付

买方应于年月日之前向卖方支付首付款人民币（大写）元整（￥.00）。

剩余房款支付

买方应于该房屋所有权转移登记手续办理完毕后日内，向卖方支付剩余房款人民币（大写）元整（￥.00）。

付款方式补充

买方可以选择银行转账、支票或现金等方式支付上述款项。卖方应提供合法的收款账户信息或收款凭证，以便买方支付相应款项。

第四条房屋交付

交房时间

卖方应于年月日（以下简称“交房日”）将该房屋及其钥匙、相关设施的使用凭证（如水、电、燃气、暖气等）交付给买方。

交房条件

该房屋交付时，应满足以下条件：

（1）该房屋已腾空，无任何占用情况；

（2）该房屋内无遗留垃圾、杂物；

（3）相关设施及设备处于正常使用状态，且无任何费用欠缴情况；

（4）卖方应协助买方完成水、电、燃气、暖气等的户名变更手续。

附属设施及设备

卖方应将该房屋的附属设施及设备（包括但不限于水电气表、管道、门窗、厨房设备、卫生设备、空调等）一并交付给买方。如需另行约定，双方应另行签署补充协议。

户口迁移

卖方承诺在交房后日内将该房屋内的所有户口迁出，并协助买方办理该房屋的户籍信息查询及迁移手续。

费用结清

卖方应在交房前结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、电话费、网络费等。

第五条权属转移登记

过户时间

卖方应协助买方在交房后日内办理完毕该房屋的所有权转移登记手续，并将不动产权证交付给买方。

税费承担

该房屋过户过程中产生的契税、增值税、个人所得税、印花税、评估费、交易服务费、登记费等税费，由双方按照国家法律法规及相关政策各自承担。

协助义务

卖方应提供办理过户所需的全部材料，包括但不限于不动产权证、身份证、婚姻状况证明、房屋共有人同意出售的证明等，买方应提供办理过户所需的全部材料，包括但不限于身份证明、资金证明等。

第六条双方的权利与义务

卖方的权利与义务

（1）卖方应保证该房屋权属清晰，不存在抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制；

（2）卖方应按照本合同约定的时间和方式协助买方完成该房屋的交房及过户手续；

（3）卖方应保证该房屋在交房前不得另行出售或出租给第三方，否则应承担相应的违约责任。

买方的权利与义务

（1）买方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用；

（2）买方应按照本合同约定的时间和方式协助卖方