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2025【合同范本】物业租赁协议

物业租赁协议

合同编号：

本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“物业”）的所有权或合法出租权，乙方希望承租该物业用于（用途），双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：

1.2物业面积：

1.3物业用途：

1.4物业权属证明：甲方需于本协议签订后日内向乙方提供物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年。

2.2租赁期届满后，双方有意续租的，应于租赁期届满前日协商一致，并签订书面续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1基本租金：每月人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式：□银行转账□现金□其他（具体方式）

3.3租金支付时间：乙方应于每月日前支付当月租金。

3.4租金调整：如遇市场环境变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整租金，调整后的租金应以书面形式确认。

第四条押金及退还

4.1押金金额：人民币元（大写：）。

4.2押金用途：用于保障乙方履行本协议项下义务，包括但不限于物业维修、清洁及其他费用。

4.3押金退还：租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方应保证其出租物业的合法性，包括但不限于拥有合法的所有权或出租权。

5.1.2甲方应提供与物业使用相关的必要文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。

5.1.3甲方应按照本协议约定，及时履行维修义务，确保物业处于可正常使用状态。

5.1.4甲方不得在租赁期限内擅自提高租金或改变租赁条件。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.2.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途，如需装修，应事先征得甲方书面同意。

5.2.3乙方应按时缴纳物业使用过程中产生的水费、电费、燃气费、暖气费等费用。

5.2.4乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法活动或影响他人正常生活的行为。

第六条维修责任

6.1物业维修范围：

6.1.1物业的主体结构、房屋框架及基础部分由甲方负责维修，费用由甲方承担。

6.1.2物业内的设备、设施及附属设施（如电梯、消防系统等）由甲方负责维修，费用由甲方承担。

6.1.3物业内部的装饰、设备及日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。

6.2维修通知：

6.2.1乙方发现物业需要维修时，应及时书面通知甲方，并提供相关维修需求。

6.2.2甲方应在接到通知后日内安排维修，维修期间不得影响乙方的正常使用。

第七条费用承担

7.1物业管理费：由方承担，费用标准为每月人民币元。

7.2物业维修费：由责任方承担，具体费用以实际发生为准。

7.3其他费用：由相关责任方承担，具体费用以实际发生为准。

第八条续租与退租

8.1续租：

8.1.1乙方如需续租，应于租赁期届满前日以书面形式通知甲方。

8.1.2甲方应于接到通知后日内书面回复乙方是否同意续租。

8.1.3如双方达成续租意