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2025房屋租赁（出租）合同书（标准版本）：租赁双方的权利与义务

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商达成如下协议：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系电话：

身份证号码：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系电话：

身份证号码：

鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方希望租赁该房屋用于居住或其他合法用途，双方就租赁事宜达成如下条款：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，该房屋的地址、面积、结构等详见本合同附件《房屋基本情况》。

1.2乙方承诺租赁该房屋仅用于（用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

1.3甲方保证其出租该房屋的行为符合法律法规，对该房屋拥有合法的所有权或使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，则应提前日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3如双方未在租赁期届满前日内达成续租协议，则本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（选择：按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方应于每期租金起算日前日内支付至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

如甲方账户信息发生变更，应提前日书面通知乙方。

3.4如乙方逾期支付租金，则每逾期一日，乙方需按应付租金的%向甲方支付违约金。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于签订本合向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。

4.2租赁保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付延迟租金、赔偿损失等。

4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将租赁保证金无息退还乙方。

第五条房屋交付及验收

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并双方共同签署《房屋交接清单》。

5.2乙方有权对该房屋进行验收，如发现房屋及附属设施存在损坏或瑕疵，应于收到房屋后日内书面通知甲方，甲方应于收到通知后日内予以修复。

5.3如甲方未按时履行维修义务，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。

第六条维修责任

6.1在租赁期间，房屋的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。如乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，修复费用由乙方承担。

6.2如房屋或其附属设施因自然老化、不可抗力等原因损坏，修复费用由甲方承担。

6.3甲方应确保该房屋及其附属设施处于适用状态，并提供必要的协助。

第七条使用及管理

7.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自拆除、改装或增加任何设施，如需装修或改造，应提前日以书面形式征得甲方书面同意。

7.2乙方不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在租赁房屋内进行违法活动。

7.3乙方应按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等相关费用。

7.4乙方不得转租、转借该房屋，不得允许他人擅自使用该房屋。如违反本条款，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

8.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，互不