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2025合法的办公楼租赁合同

办公楼租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就办公楼租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将其拥有的位于（以下简称“租赁办公楼”）及其附属设施出租给乙方使用。租赁办公楼的基本情况如下：

坐落：

层数：

建筑面积：平方米

结构：

附属设施：

第二条租赁用途

乙方承诺将租赁办公楼用于（具体用途），并保证在租赁期间内不改变用途或进行违法活动。如需改变用途，必须经甲方书面同意。

第三条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：乙方应向甲方支付年租金为人民币元（大写：元整）。

4.2租金支付方式：租金按（年/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付。

4.3逾期支付租金的违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按未支付租金的%支付违约金。

第五条押金

5.1押金金额：人民币元（大写：元整）。

5.2押金用途：用于保证乙方履行本合同项下的义务。

5.3押金退还：租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于日内将押金退还乙方，不计利息。

第六条租赁办公楼的维修与保养

6.1租赁期间，租赁办公楼的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。

6.2甲方负责租赁办公楼主体结构及附属设施的维修，费用由甲方承担。

6.3因乙方使用不当或人为损坏租赁办公楼及附属设施的，乙方应承担维修费用。

第七条租赁办公楼的使用与管理

7.1乙方应合理使用租赁办公楼及附属设施，不得擅自拆改、破坏结构。

7.2乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。

7.3乙方不得将租赁办公楼转租、分租或擅自改变用途。

7.4乙方应承担租赁办公楼内所有设备的日常维护责任，费用自理。

第八条双方权利义务

8.1甲方的权利义务：

甲方应按照合同约定提供租赁办公楼及其附属设施，确保其处于可正常使用状态。

甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得干扰乙方的正常经营活动。

8.2乙方的权利义务：

乙方应按时支付租金及相关费用。

乙方应合理使用租赁办公楼及附属设施，不得进行违法行为。

乙方不得擅自改变租赁办公楼的用途或转租、分租。

第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

9.2如因不可抗力导致租赁办公楼无法继续使用，任何一方均可解除合同，互不承担责任。

9.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付租金外，还应按本合同第四条第4.3款支付违约金。

10.2乙方擅自转租、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

10.3甲方违反合同约定，提前收回租赁办公楼的，应赔偿乙方相应的损失。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：