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2025年上海市房屋租赁合同简易范本

上海市房屋租赁合同

本合同由以下双方于年月日在上海市（以下简称“本市”）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋及用途

甲方同意将其拥有所有权或合法使用权的位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的用途为，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。

租赁房屋的产权证明文件如下：

房屋所有权证编号：

其他相关证明文件：

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。

租赁期届满后，乙方若需继续租赁，应于租赁期届满前日书面通知甲方，经甲方同意后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

乙方应支付的租金为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）/（月/季度）。

租金支付方式为（银行转账/现金/支票），甲方指定收款账户为：，开户银行：，银行账号：。

乙方应于每（月/季度）日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按应付租金的%向甲方支付违约金。

第四条押金

乙方应支付押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

若乙方在租赁期间损坏租赁房屋或其内部设施设备的，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分乙方应当补足。

第五条租赁房屋的装修及使用

乙方不得擅自对租赁房屋进行结构上的改动或添加固定设施，确需装修的，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。

乙方应合理使用租赁房屋及内部设施设备，如有损坏，应及时修复或承担相应维修费用。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证租赁房屋及其内部设施设备处于可正常使用状态，并在交付时双方共同确认房屋及设施设备的现状。

甲方有权监督乙方的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活。

甲方应按时将租赁房屋交付乙方使用，并协助乙方办理相关入住手续。

乙方的权利与义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

乙方应合理使用租赁房屋及内部设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法活动。

乙方负责租赁房屋的日常维护保养，因使用不当导致的损坏应自行修复或承担相应费用。

第七条费用承担

租赁期间，水、电、燃气、供暖、通讯、网络、物业管理等费用由乙方承担。

租赁房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

房屋租赁税及其他相关税费由甲方承担。

第八条租赁房屋的维修

租赁房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。

租赁房屋的重大维修由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。