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2025二手房全款买卖合同

本合同由以下双方于年月日在（市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：

鉴于甲方拥有位于（市/县）区路号幢室的二手房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：

第一条合同标的

1.1甲方同意将该房屋所有权及该房屋占用范围内的土地使用权出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

1.2该房屋的产权证号为：，建筑面积为：平方米，房屋结构为：，用途为：。

1.3该房屋的其他相关权利和义务，包括但不限于水、电、燃气、供暖、通讯、物业管理等，甲方承诺在本合同签订后及时办理相关更名手续。

第二条价款及支付方式

2.1经双方协商，该房屋的买卖价格为：人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应以全款方式支付该房屋的购房款，具体支付方式如下：

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付第一笔购房款：人民币元（大写：元整）。

甲方将该房屋过户至乙方名下，并完成交付后，乙方向甲方支付剩余购房款：人民币元（大写：元整）。

2.3甲方收取购房款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

甲方保证对该房屋享有完全的处分权，且该房屋无抵押、无查封、无其他权利限制，不存在任何产权纠纷。

甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，并于本合同签订之日起日内向房屋所在地的房地产交易管理部门提交过户所需的所有文件。

甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方，并保证交付的房屋处于正常使用状态，不得有任何损坏或占用情况。

甲方应承担该房屋在交付前产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。

3.2乙方的权利与义务：

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

乙方应配合甲方完成该房屋的产权过户手续，并提供办理过户所需的所有文件。

乙方在接收该房屋后，应按时缴纳该房屋交付后所产生的所有费用。

第四条交易流程

4.1双方一致同意，该房屋的交易流程如下：

双方签订本合同，明确双方权利与义务。

乙方支付第一笔购房款。

甲方协助乙方办理该房屋的产权过户手续。

甲方将该房屋交付给乙方，并完成相关费用的结清。

乙方支付剩余购房款。

4.2双方应严格遵守上述交易流程的时间节点，任何一方不得无故拖延或拒绝履行。

第五条违约责任

5.1任何一方未能履行其在本合同项下的义务，均构成违约。

5.2若甲方违约，则应向乙方支付违约金，违约金金额为该房屋成交价的%。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应赔偿乙方遭受的所有损失。

5.3若乙方违约，则应向甲方支付违约金，违约金金额为该房屋成交价的%。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应赔偿甲方遭受的所有损失。

5.4如因一方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的所有损失。

第六条不可抗力

6.1由于不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条补充协议

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2补充协议的内容不得与本合同正文条款相冲突。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签