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房东转让过户合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将其名下房产转让给乙方事宜，经双方协商一致，订立合同如下：

一、转让房产基本情况

1、房产位置：__________________，建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，产权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

2、房产现状：本合同签订之日起，房产内现有物品包括但不限于：__________________，上述物品随房产一并转让，具体清单详见附件一《房产附属物品清单》。

3、转让价格：甲乙双方经协商一致，确定本合同项下房产转让总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），该价格包含但不限于房产本身及附属物品。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证其对所转让房产拥有合法、完整的所有权，并已取得相关政府部门的所有批准文件，不存在抵押、查封或其他权利限制情形。

2、甲方负责办理房产过户手续，并应积极配合乙方办理相关手续，提供必要的文件资料，确保过户手续顺利完成。

3、甲方应保证房产在转让前的状态符合相关法律法规要求，并已结清所有应由甲方承担的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费、税费等。

4、甲方应在合同签订后_______日内，将房产内所有附属物品按照附件一清单完好移交给乙方，并保证物品功能正常。

5、甲方应向乙方提供房产使用说明书等相关资料，并告知乙方房产使用注意事项。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按照合同约定支付房产转让价款，支付方式为：__________________。

2、乙方应在甲方提供相关文件资料后_______日内，完成房产过户手续的办理，并承担过户过程中产生的所有费用。

3、乙方应妥善保管房产及附属物品，并按照规定使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、乙方应按时缴纳房产使用过程中产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费、税费等。

5、乙方如需对房产进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

三、过户手续办理

1、甲方应在本合同签订后_______日内，向相关部门申请房产过户手续，并负责办理所有与过户相关的手续。

2、乙方应在甲方提供相关文件资料后_______日内，配合甲方完成房产过户手续的办理。

3、如因政府部门原因导致过户手续延迟，双方互不承担责任，但应及时通知对方并协商解决。

四、违约责任

1、若甲方未按合同约定履行义务，包括但不限于提供虚假资料、拖延办理过户手续等，应向乙方支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：__________________元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按合同约定支付房产转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______日仍未支付房产转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、若因乙方原因导致房产过户手续无法办理，乙方应承担所有责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件一《房产附属物品清单》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：