开公司房屋租赁合同(标准版).docxVIP

开公司房屋租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为____平方米，结构为____，用途为____，房屋权属证明号为__________________。

2、乙方确认在签订本合同前已对租赁物进行了实地查验，并充分了解该房屋的现状及配套设施情况。房屋交付时现状照片作为本合同附件一。

3、甲方保证对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁期间不会因任何第三方主张权利而影响乙方的正常使用。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。

3、甲方应在租赁期满前____个月书面通知乙方是否同意续租，如未通知，视为同意续租。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含但不限于物业费、水电费、燃气费等。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。首期租金于本合同签订之日支付，其余租金按月支付。

3、支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________，户名：__________________。

4、甲方应在收到租金后开具正规发票。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋设施维护等。

3、租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏、无欠费，且乙方结清所有应付款项后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合居住条件，具备正常使用功能。

2、甲方应配合乙方办理相关租赁手续，包括但不限于房屋登记、消防验收等。

3、租赁期间，甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常使用。

4、如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应负责维修，并承担相关费用。

5、甲方应保证租赁物的结构安全，如需进行结构性改造，应事先征得乙方同意。

6、甲方应确保租赁物的用水、用电、燃气等设施正常运行，如出现故障，应及时维修。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时支付其他应付款项。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应爱护房屋设施，如人为损坏，应负责维修或赔偿。

4、乙方应遵守小区管理规定，不得在租赁物内存放易燃易爆物品或进行违法活动。

5、乙方应配合甲方进行房屋检查，但甲方检查应在合理时间进行，并提前通知乙方。

6、租赁期间，乙方不得擅自转租或分租租赁物，如需转租，应事先征得甲方同意，并签订补充协议。

六、维修责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任划分如下：

（1）房屋主体结构及公共设施的维修由甲方负责。

（2）乙方使用部位及个人设施的维修由乙方负责。

2、如因维修需要，乙方应提供必要协助，甲方维修期间造成的乙方使用不便，甲方应给予适当补偿。

3、紧急维修（如停水、停电、燃气泄漏等）应及时处理，费用由责任方承担。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）擅自改变房屋结构或用途的。

（2）利用租赁物进行违法活动的。

（3）拖欠租金超过____个月的。

（4）损坏房屋设施且拒不赔偿的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）交付的房屋不符合合同约定的。

（2）无故拖延交付房屋超过____天的。

（3）擅自收回房屋的。

八、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币_______元的违约金。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付人民币_______元的违约金；逾期超过____个月，甲方有权解除合同。

3、因违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此造成的损失。

九、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同