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农家房屋维修合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供农家房屋维修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、维修内容

乙方向甲方提供专业农家房屋维修服务，包括但不限于房屋结构加固、墙体修复、屋顶防水、门窗更换、水电线路改造等。具体维修项目及范围详见附件一《维修项目清单》，该清单作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。乙方应严格按照《维修项目清单》约定的项目、标准和要求进行维修工作，确保维修质量符合国家相关标准和规范，并满足甲方日常居住使用的需求。

二、维修方案及报价

1、乙方在签订合同前，应向甲方提供详细的维修方案，包括维修流程、施工方法、所需材料、工期安排、人员配备等，并附上相应的报价单。

2、维修方案及报价应经甲方审核确认，任何一方不得擅自变更。如确需变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议，作为合同附件。

3、乙方承诺其提供的维修方案及报价是合理的，并基于市场价格和行业标准。

三、维修期限及进度

1、本合同项下的维修工程自____年____月____日起开工，预计完工日期为____年____月____日，总工期为____日。

2、乙方应严格按照约定的工期组织施工，确保工程进度。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商可适当顺延工期。

3、乙方应定期向甲方汇报工程进度，并接受甲方的监督。甲方有权随时检查维修进度，如发现进度严重滞后，有权要求乙方说明原因并限期整改。

4、维修过程中，如遇需要进行设计变更或增加额外工作的情况，乙方应及时通知甲方，并经甲方书面确认后，方可进行变更或增加工作。由此产生的费用由双方另行协商确定。

四、维修费用及支付方式

1、本合同项下的维修费用总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该费用包含所有维修项目的人工费、材料费、设备费、运输费、税费等所有费用。

2、支付方式：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的_______%作为预付款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）工程进度达到____%时，甲方应向乙方支付合同总金额的_______%作为进度款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）工程完工并经验收合格后，甲方应向乙方支付合同总金额的_______%作为尾款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、乙方应在收到每笔款项后开具正规发票给甲方。甲方在收到发票后____日内支付相应款项。如甲方无正当理由逾期支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。

4、如因乙方原因导致维修质量不符合约定，乙方应负责返工并承担由此产生的全部费用，甲方有权拒付相应的维修费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于提供施工场地、水源、电源等，并确保施工场地安全。

2、甲方应配合乙方进行现场勘察、方案设计、材料验收等工作。

3、甲方有权对乙方的维修工作进行监督，如发现维修质量不符合合同约定，有权要求乙方限期整改。

4、甲方应按照合同约定支付维修费用。

5、甲方应教育其家庭成员及访客，不得干扰乙方的正常施工秩序，并注意施工安全。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的维修资质，并拥有合法的营业执照和相关的专业证书。

2、乙方应按照合同约定的维修方案、标准和要求进行维修工作，确保维修质量。

3、乙方应选派具有相应技能和经验的维修人员参与施工，并负责施工过程中的安全管理工作。

4、乙方应严格按照安全生产规范进行施工，采取必要的安全措施，防止发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。

5、乙方应文明施工，保持施工现场整洁，并做好施工过程中的环境保护工作。

6、乙方应妥善保管甲方财产，如有损坏，应负责赔偿。

7、乙方应按时完成维修工作，并经验收合格后交付甲方使用。

8、乙方应配合甲方进行维修验收，并承担验收不合格的返工责任。

六、验收标准及方法

1、维修工程完工后，乙方应书面通知甲方进行验收。

2、甲方应在收到验收通知后____日内组织验收。验收内容包括维修项目完成情况、维修质量、材料使用情况等。

3、验收标准按照国家相关标准和规范执行，并参照《维修项目清单》中的约定。

4、验收合格后，双方应签订《验收报告》，作为合同附件。如验收不合格，乙方应负责返工，并承担由此产生的全部费用。甲方有权要求乙方进行多次返工，直至验收合格为止。

5、如甲方在收到验收通知后无正当理由拒绝验收，或验收合格后无正当理由拒绝签订《验收报告》，视为验收合格。

七、违约责任

1、若甲方无正当理由未按本合同