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房建工程渗漏防治施工防治技术

一、地下室工程渗漏防治

防水混凝土：

防水混凝土施工前应做好排水工作，不得在有积水的环境中浇筑混凝土，严禁超出设计荷载的车辆及其他作业机械在地下室顶板作业，地下室顶板回土局部堆载不能超过设计荷载；

防水混凝土配料应按配合比准确称量，严禁采用体积比配料，计量器具必须定期标定；

使用减水剂时，减水剂宜配制成一定浓度的溶液；

防水混凝土浇筑应分层连续浇筑，分层厚度不宜大于500mm，应采用机械振捣，避免漏振、欠振和超振，浇筑时应及时排除泌水，终凝前应进行表面二次抹压；

混凝土在浇筑地点的坍落度检测，每工作台班至少检查两次，并做好记录。防水混凝土拌合物在运输中应避免出现离析，长距离运输需采取措施。如出现离析现象，应按照相关规范要求进行二次搅拌。当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水胶比的水泥浆进行搅拌，严禁直接加水；

防水混凝土应少留施工缝。当留设施工缝时，墙体水平施工缝应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上；人防结构部位，墙体水平施工缝应留在高出底板表面不小于500mm的墙体上。拱(板)墙结合的水平施工缝，宜留在拱(板)墙接缝线以下150mm～300mm处。墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。垂直施工缝位置宜留在变形缝处；

水平施工缝和垂直施工缝再次浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，浇水湿润并及时浇筑混凝土；

大体积防水混凝土浇筑混凝土前，应采取适当的措施，消除混凝土内外温差对质量的影响，混凝土入模温度宜控制在5℃-30℃；

在大体积混凝土浇筑过程中，应采取措施防止受力钢筋、定位筋、预埋件等移位和变形，并应及时清除混凝土表面泌水。并及时对大体积混凝土浇筑面进行多次抹压处理；

防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板。用于固定模板的螺栓必须穿过防水混凝土结构时，应采用止水螺栓，拆模后应将留下的凹槽用密封材料封堵密实，并应用聚合物水泥砂浆抹平，外墙对拉螺杆宜采用三段式对拉螺杆；

防水混凝土终凝后应立即进行覆盖养护，养护时间不得少于14d；

严格控制地下室外墙板混凝土模板的拆除时间，模板拆除前应经监理单位审批同意后，方可拆除。严格控制地下室顶板的施工荷载，施工通道和材料堆放区应采取相应的技术措施。

附加防水层：

卷材防水层的基面应坚实、平整、清洁、干燥，当基面潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂；

铺贴卷材严禁在雨天、雪天、五级及以上大风中施工；冷粘法、自粘法施工的环境气温不宜低于5℃，热熔法、焊接法施工的环境气温不宜低于—10℃。施工过程中下雨或下雪时，应做好已铺卷材的防护工作；

防水材料应粘结牢固、接缝严密，不得有皱褶、翘边和鼓泡等缺陷，防水卷材的搭接宽度，应符合表1的要求：

表1防水卷材搭接宽度

卷材品种

搭接宽度(mm)

弹性体改性沥青防水卷材

100

改性沥青聚乙烯胎防水卷材

100

自粘聚合物改性沥青防水卷材

80

三元乙丙橡胶防水卷材

100/60(胶粘剂/胶粘带)

聚氯乙烯防水卷材

60/80(单焊缝/双焊缝)

100(胶粘剂)

聚乙烯丙纶复合防水卷材

100(粘结料)

高分子自粘胶膜防水卷材

70/80(白粘胶/胶粘带)

注：其他卷材搭接长度应符合相关规定。

结构底板垫层混凝土部位的防水卷材可采用空铺法或点粘法施工，侧墙采用外防外贴法的卷材及顶板部位的卷材应采用满粘法施工。施工完毕的卷材防水层应及时做好成品保护；

卷材防水层经检查合格后，应及时做保护层，保护层应符合下列规定：

顶板卷材防水层上部采用机械碾压回填土时，细石混凝土保护层厚度不宜小于70mm，当采用人工回填土时，不宜小于50mm；防水层与保护层之间宜设置隔离层；

底板卷材防水层上的细石混凝土保护层厚度不应小于50mm；

侧墙卷材防水层应采取保护措施。

无机防水涂料基层表面应干净、平整、无浮浆和明显积水。有机防水涂料基层表面应基本干燥，不应有气孔、凹凸不平、蜂窝麻面等缺陷；

涂料防水层严禁在雨天、雾天、五级及以上大风时施工，不得在施工环境温度低于5℃及高于35℃或烈日暴晒时施工。涂膜固化前如有降雨可能时，应及时做好已完涂层的保护工作；

多组份防水涂料应计量准确，采用机械拌和，混合均匀；

防水涂料应分层刷涂或喷涂，涂层应均匀，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行。每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭压宽度宜为30mm～50mm。涂料防水层的甩槎处接槎宽度不应小于100mm，接涂前应将其甩槎表面处理干净。

变形缝、后浇带、穿墙管(盒)、桩头：

中埋式橡胶止水带应埋设在变形缝横截面的中部，其中间空心圆环应与变形缝的中心线重合。中埋式橡胶止水带的接缝宜为一处，应设在边墙较高处，不得设在结构转角处，接头宜采用热压焊接。严禁在橡胶止水带的中心圆环处穿孔；

金属止水带宜折边，接