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2025抵押房产借款合同模板

抵押房产借款合同

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

鉴于甲方因个人或家庭需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以其名下房产作为抵押物，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条借款金额与期限

借款金额：乙方向甲方提供借款人民币元（大写：）。

借款期限：自年月日起至年月日止，共计个月。

借款用途：甲方承诺借款用途为，未经乙方书面同意，不得擅自改变借款用途。

第二条借款利率与利息

借款利率：借款利率为%/年（即每月‰），计算方式为。

利息支付：甲方应按月支付利息，每月利息为人民币元，于每月日前支付至乙方指定账户。若逾期支付利息，乙方有权按日收取逾期利息，逾期利息按每日‰计算。

本金偿还：借款到期后，甲方应一次性偿还全部借款本金。如需提前还款，甲方应提前天通知乙方，并支付相应利息至实际借款天数。

第三条抵押条款

抵押物：甲方以其名下位于的房产（以下简称“抵押物”）为本次借款提供抵押担保。房产所有权证号为，不动产权号为。

抵押登记：甲方应于本合同签订之日起日内，配合乙方办理抵押登记手续，相关费用由甲方承担。

抵押保险：甲方应为抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物评估价值，保险期限不得短于借款期限。保险受益人为乙方，保险费用由甲方承担。

抵押物保管：抵押物由甲方自行保管，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物，包括出售、出租、转让、抵押等。

抵押物价值评估：抵押物价值由双方共同认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币元（大写：）。若抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息，甲方应另行提供其他担保。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

有权按本合同约定使用借款。

有义务按期支付利息并偿还本金。

有义务配合乙方办理抵押登记及其他相关手续。

不得擅自处分抵押物，不得隐瞒抵押物存在权利瑕疵。

乙方权利与义务：

有权收取借款本金、利息及相关费用。

有权在甲方违约时，依法处分抵押物以实现债权。

有义务按本合同约定向甲方提供借款。

第五条违约责任

甲方违约：

甲方未按期支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并按日收取违约金，违约金标准为逾期金额的‰。

若甲方逾期超过日未支付利息或偿还本金，乙方有权提前终止合同，要求甲方立即偿还全部借款本息，并有权处分抵押物以实现债权。

乙方违约：

乙方未按期提供借款，影响甲方使用，乙方应向甲方支付违约金，违约金标准为未提供借款金额的‰/日。

第六条提前还款

甲方有权提前偿还部分或全部借款本息，但应提前日通知乙方。

提前还款不影响乙方已收取的费用，提前还款部分的利息按实际借款天数结算。

第七条争议解决

本合同履行过程中，若发生争议，双方应协商解决。

协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，抵押登记机关备案一份。

借款人（甲方）签字：

身份证号：

联系电话：

签署日期：年月日

贷款人（乙方）签字：

身份证号：

联系电话：

签署日期：年月日