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2025年民宿房东与住客租赁合同

甲方（民宿房东）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________，住址/民宿地址：_________。

乙方（住客）：_________，身份证号/护照号：_________，联系方式：_________，国籍：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方经营的民宿事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于_________的_________（民宿名称）的_________（房间类型/编号）租赁给乙方使用。该租赁房间内包含的设施设备包括但不限于：床铺、床垫、被褥、桌椅、空调、电视、网络、卫浴设施等。房屋用途仅限于住宿。

第二条租赁期限

乙方租赁甲方提供的上述民宿房间自2025年_________月_________日_________时起，至2025年_________月_________日_________时止，共计____晚/天。

第三条租金及支付方式

1.乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币_________元/晚/天（大写：人民币_________元/晚/天）。

2.租金支付方式为_________（线上支付/现金支付等）。

3.乙方应于_________（入住前/入住后____日内）向甲方支付当次住宿的租金。

4.甲方指定收款账户信息如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

第四条押金

1.为担保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于_________（入住前/入住后____日内）向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：人民币_________元）。

2.押金用途包括但不限于弥补乙方造成的房屋及设施设备的损坏、赔偿乙方给甲方造成的其他损失。

3.乙方在租赁期满后，若无违反本合同约定行为，且房屋及其设施设备状况良好，甲方应在乙方办理完退房手续后____日内，将押金无息退还给乙方。如需扣除部分押金用于赔偿损失，甲方应提供有效凭证，并应将剩余部分押金在扣除损失后____日内退还给乙方。

第五条双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）按照本合同约定，按时向乙方提供符合约定的民宿房间及设施设备。

（2）保证房屋及其附属设施的基本安全性和可用性。

（3）有权按照本合同约定收取租金和押金。

（4）有权监督乙方遵守本合同约定，制止乙方从事违法或不当行为。

（5）未经乙方同意，不得擅自进入租赁房间。

（6）按照约定提供必要的服务，例如清洁、维修等。

2.乙方权利义务：

（1）按时足额支付租金和押金。

（2）按照本合同约定用途使用租赁房间及设施设备，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

（3）不得在房屋内吸烟、酗酒、赌博、进行非法活动、饲养宠物等。

（4）遵守甲方的规章制度，例如作息时间、噪音控制等。

（5）携带有效证件入住，并配合甲方进行信息登记。

（6）离开时，将房间及其设施设备恢复原状，并按时退房。

第六条房屋维修

1.因房屋自然损耗导致的维修，由甲方负责。

2.因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋或设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。具体维修费用由责任方承担。

第七条违约责任

1.甲方未能按时提供符合约定条件的民宿房间，应向乙方支付相当于当次租金____%的违约金；若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方实际损失。

2.乙方未按时支付租金的，应按日向甲方支付逾期租金____%的滞纳金。

3.乙方擅自退房、损坏房屋、从事违法活动、未经甲方同意擅自进入租赁房间等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失、没收押金等。违约金金额为人民币_________元（大写：人民币_________元）。

第八条不可抗力

因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力发生后，双方应积极采取措施减少损失，并及时通知对方。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条通知条款

双方之间的通知均应以书面形式进行，并送达至本合同载明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前____日书面通知对方。

第十一条合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第十二条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）