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2025年民宿经营者租赁合同协议

甲方（出租人）：_________，身份证号/企业注册号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租人）：_________，民宿经营者，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________，营业执照号/相关经营许可证号：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋用于经营民宿事宜，达成以下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的房屋（建筑面积_________平方米，房间数量_________间，附属设施包括_________等）出租给乙方用于经营民宿。

房屋权属证明文件：甲方应提供房屋所有权证复印件或相关证明文件。

第二条租赁期限

租赁期限为_________年/月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每月_________元人民币（大写：_________）。

2.支付方式：乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：开户行：_________，账户名：_________，账号：_________。

3.首期租金支付时间：乙方应于_________年_________月_________日前支付_________年/月的租金，即_________元人民币。

4.调价机制：本合同租金在租赁期内固定不变，或约定如需调整，则按_________方式进行调整，调整时间间隔为_________。

第四条保证金

1.乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付房屋租赁保证金，金额为_________元人民币（大写：_________）。

2.保证金用途：用于担保乙方履行本合同项下的义务，如支付租金、维护房屋等。

3.保证金返还：租赁期满或合同依法解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥房屋返还手续后_________日内，将保证金无息退还给乙方。

第五条房屋用途与交付标准

1.乙方承诺仅将租赁房屋用于经营民宿，不得擅自改变房屋结构或用途。任何装修、改造需事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，房屋返还时应恢复原状或经甲方认可。

2.甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定用途的房屋交付给乙方，并双方共同检查确认，签署《房屋交接确认书》。

第六条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.按时交付符合约定的房屋及设施。

2.保证其对出租房屋拥有合法、完整的出租权，并承担房屋主体结构及原有大型固定设施的维修责任（自然损耗除外）。

3.按合同约定收取租金和保证金。

4.有权监督乙方是否按约定用途使用房屋。

5.合同期满或合同解除后，有权收回房屋，并要求乙方恢复原状。

（二）乙方的权利与义务：

1.按时足额支付租金及水电、网络、物业管理等费用（具体承担方式见第八条）。

2.按照约定用途使用房屋，不得擅自改变结构或用途。

3.负责租赁期间房屋内部的日常维修、维护和管理，确保设施完好。

4.未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借给第三方。

5.保障房屋及其附属设施的安全，配备必要的消防、安防设施，并遵守当地关于民宿经营的所有法律法规，办理并维持相关经营许可。

6.负责处理经营活动中产生的相关责任（如客人安全、噪音污染、卫生等）。

7.合同期满或合同解除后，应将房屋及其附属设施（除自然损耗外）完好归还甲方，并配合办理交接手续。

第七条维修责任

1.房屋主体结构、基础、主要设施（如电梯、暖气、空调系统等）的维修责任由甲方承担。

2.房屋内部设施（如门窗、水电线路、家具家电等）的维修责任由乙方承担。乙方负责维修的，甲方应提供必要的协助。

3.因维修造成停用的，相关责任方应负责恢复使用或承担相应损失。

第八条费用承担

租赁期间，以下费用由乙方承担：

1.水费；

2.电费；

3.燃气费；

4.网络费；

5.有线电视费；

6.物业管理费；

7.垃圾处理费；

8.民宿经营相关的税费（如增值税、房产税等）。

除上述费用外，其他与房屋相关的费用由甲方承担。

第九条房屋交付与返还

1.甲方应于合同约定日期交付房屋，乙方应按时接收。

2.乙方应于合同期满或合同解除后_________日内，将房屋及其附属设施完好返还给甲方。双方应共同