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2025年民宿经营合作协议

甲、乙双方就共同经营位于[民宿具体地址]的民宿（以下简称“合作项目”）事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条合作期限

本合同合作期限为[合作年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。合作期满后，双方可协商续签合同。

第二条投资及出资方式

1.合作项目总投资金额为人民币[总投资金额]元。

2.甲方以[房产价值评估金额]元的房产作价入股，占合作项目总股本的[甲方股比例]%。

3.乙方以现金方式出资人民币[乙方出资金额]元，占合作项目总股本的[乙方股比例]%。

4.双方应在[出资完成日期]前将各自出资额足额缴付至合作项目指定账户。

5.合作项目资金由双方共同指定的银行账户进行管理，账户名称为[账户名称]，账号为[账号]。所有资金使用需经双方共同签字确认。

第三条民宿经营模式

1.双方同意以[有限责任公司/个人合伙]形式组建合作项目公司（以下简称“公司”），并依法办理工商登记手续。甲方/乙方[指定一方]负责办理公司注册手续，另一方配合并提供所需资料。

2.公司采用[自主经营/委托经营]模式。如采用委托经营模式，公司需与[委托经营方]签订委托经营协议，明确委托经营方的权利义务和收费标准。

3.公司经营策略由双方共同商议决定，主要包括市场定位、定价策略、营销方案、服务标准等。

第四条收入分配及成本承担

1.合作项目的收入来源包括但不限于客房收入、餐饮收入、增值服务等。

2.合作项目的成本主要包括但不限于房租、水电费、物业费、员工工资、营销费用、维修费用等。这些成本由公司承担，具体费用支出需经双方共同签字确认。

3.每月[具体日期]前，公司应统计当月经营收入，并在次月[具体日期]前将收入分配方案提交给双方。收入分配按照双方出资比例进行分配，具体分配方式为：

*扣除当月运营成本后，剩余利润按照[甲方股比例]%和[乙方股比例]%的比例进行分配。

*利润分配前，应提取[比例]%作为公司发展基金，用于公司未来的投资和扩展。

*具体分配方案需经双方共同签字确认后方可执行。

第五条双方权利义务

1.甲方的权利义务:

*享有公司[比例]%的股权，按比例分配公司利润，参与公司重大决策，监督公司经营情况等。

*按时足额缴纳出资，提供符合经营条件的房产，配合公司办理相关手续，承担因提供房产而产生的相关费用（如房产税、土地使用税等）。

2.乙方的权利义务:

*享有公司[比例]%的股权，按比例分配公司利润，参与公司重大决策，监督公司经营情况等。

*按时足额缴纳出资，负责公司的日常经营管理，制定经营计划和营销方案，控制经营成本，承担因经营管理而产生的相关费用（如员工工资、营销费用等）。

第六条财务管理

1.公司应建立健全的财务制度，包括会计核算、财务报表、成本控制、审计制度等。

2.公司应每月向双方提供财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。财务报表需经双方签字确认。

3.公司每年应进行一次财务审计，审计报告需经双方签字确认。

第七条决策机制

1.公司的重大决策包括但不限于：修改公司章程、增资扩股、合并分立、解散清算、对外投资、大额资金使用等。重大决策需经双方签字同意方可执行。

2.公司的日常决策由公司负责人[负责人姓名]决定，并报双方备案。

第八条违约责任

1.任何一方未按时足额缴纳出资，应向守约方支付[违约金比例]%的违约金。

2.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

3.因一方违约导致合作项目遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。

第九条争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。

第十条合同解除

1.合作期满，本合同自动解除。

2.经双方协商一致，可以解除本合同。

3.一方严重违反本合同，经另一方书面通知后仍未改正的，守约方可以解除本合同。

第十一条其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式[份]，甲乙双方各执[份]，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：