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海口市商品房买卖协议

第一章协议双方信息

第一条合同编号

1.1合同编号：_______

第二条双方信息

2.1甲方（出卖人）信息：

2.1.1甲方名称：

2.1.2甲方法定代表人（或授权代表）姓名：

2.1.3甲方地址：

2.1.4甲方联系方式：

2.2乙方（买受人）信息：

2.2.1乙方名称：

2.2.2乙方法定代表人（或授权代表）姓名：

2.2.3乙方地址：

2.2.4乙方联系方式：

第三条合同签订日期

3.1本合同自____年____月____日____时____分起生效。

第二章商品房信息

第四条房屋基本情况

4.1甲方同意出售位于____省____市____区____街道____号____栋____座的房屋，房屋证号为____。

4.2该房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。

4.3该房屋产权性质为____（商品房、存量房等）。

第五条房屋权利状况

5.1甲方保证所售房屋无产权纠纷，且不存在任何权属瑕疵。

5.2甲方保证所售房屋已取得合法有效的土地使用权和房屋所有权，并已取得房地产权证。

5.3甲方保证所售房屋不存在抵押、查封等限制转让的情形。

第六条价格及支付方式

第六条价格及支付方式

6.1本房屋成交价格为人民币____元整。

6.2乙方支付方式如下：

6.2.1首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付首付款人民币____元整。

6.2.2尾款：乙方应按照分期付款的约定，在合同签订后____个工作日内支付尾款人民币____元整。

第三章交付及验收

第七条交付条件

7.1甲方应保证所售房屋符合国家规定的交付标准，并具备入住条件。

7.2甲方应在合同约定的交付日期前____个工作日内通知乙方进行房屋交付。

第八条交付日期

8.1本合同约定的交付日期为____年____月____日。

第九条验收条件

9.1乙方在接到甲方交付通知后____个工作日内进行房屋验收。

9.2乙方在验收时应当对房屋的地理位置、结构、质量、配套设施等进行全面检查。

第十条验收程序

10.1乙方验收房屋时，甲方应提供房屋权属证明、购房合同、质量保证书等相关资料。

10.2乙方应在验收合格后签署验收报告，否则有权要求甲方在合理期限内进行整改。

第四章交付后的权利义务

第十一条房屋所有权转移登记

11.1甲方应在乙方支付全部房款后____个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

11.2乙方应按照相关规定配合办理房屋所有权转移登记手续。

第十二条房屋保修

12.1甲方保证所售房屋在正常使用情况下，主体结构、基础及配套设施的保修期为____年。

12.2保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。

第五章付款及结算

第十三条付款时间

13.1乙方应按照合同约定的时间节点支付房款。

13.2甲方应在合同约定的每个付款节点前向乙方发送付款通知。

第十四条付款方式

14.1乙方付款方式为银行转账，具体账户信息如下：

14.1.1银行名称：

14.1.2账户名称：

14.1.3账号：

14.1.4开户行：

14.2乙方应在付款通知发出后的____个工作日内完成付款。

第十五条结算

15.1乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款凭证。

15.2合同履行完毕后，双方应进行结算，甲方应退还乙方未支付的款项。

15.3双方应依法缴纳相应的税费。

第六章房屋使用及维护

第十六条房屋使用规定

16.1乙方在取得房屋所有权后，应按照房屋设计用途合理使用房屋。

16.2乙方不得擅自改变房屋的结构、外貌和用途。

16.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。

第十七条房屋维护责任

17.1甲方在房屋交付前，应保证房屋及其配套设施处于良好的使用状态。

17.2乙方在房屋交付后，应负责房屋的日常维护和保养。

17.3乙方在房屋使用过程中，如发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。

第十八条维修责任划分

18.1房屋主体结构、基础及配套设施的维修责任由甲方承担。

18.2乙方应自行承担因使用不当造成的房屋及其配套设施的损坏维修责任。

第十九条附属设施使用

19.1房屋内的附属设施（如电梯、消防设施等）应由甲方负责管理和维护。

19.2乙方在使用附属设施时，应遵守相关使用规定，不得擅自操作。

第二十条房屋使用限制

20.1乙方不得将房屋出租、转借或以其他方式让渡给他人使用，未经甲方书面同意不得进行房屋分割。

20.2乙方不得在房屋内从事危害公共安全、影响他人正常生活的活动。

第七章房屋