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厂房租赁合同解除协议标准文本

厂房租赁合同解除协议

甲方（出租方）：

法定代表人/授权代表：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

法定代表人/授权代表：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲乙双方于【____年____月____日】签订了《厂房租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为【________】。该合同约定，甲方将其拥有的位于【厂房具体地址】的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用，租赁期限自【____年____月____日】至【____年____月____日】止。

2.现因【简述解除原因，如：乙方经营策略调整/双方协商一致/不可抗力等】，甲乙双方经友好协商，就提前解除原合同事宜达成一致意见，特签订本协议，以兹共同遵守。

第一条合同解除

1.1甲乙双方一致同意，原合同自本协议生效之日起正式解除。

1.2原合同解除后，双方在原合同项下的权利义务（除本协议另有约定外）均告终止。

第二条租金及其他费用结算

2.1截至本协议生效之日，乙方应向甲方支付的租金已结清至【____年____月____日】。

2.2对于本协议生效之日起至【厂房实际返还之日】期间的租金（如有），乙方应按照原合同约定的租金标准【或双方协商确定的标准】支付给甲方。

2.3乙方应于本协议生效后【X】日内，向甲方结清所有应付未付的水电费、物业管理费、【其他费用，如：卫生费、网络费等】等各项费用。甲方应在收到上述费用后【X】日内向乙方出具相应票据。

第三条租赁保证金（押金）的处理

3.1甲方确认已收到乙方支付的租赁保证金，金额为人民币【____】元（大写：【________】）。

3.2双方同意，在乙方按照本协议约定返还该厂房并结清所有应付款项后【X】日内，甲方应将上述租赁保证金无息退还乙方。

3.3若乙方存在未结清费用、损坏厂房设施或违反本协议其他约定的情况，甲方有权从租赁保证金中直接抵扣相应金额，不足部分，乙方仍应补足。

第四条厂房的返还与交接

4.1乙方应于本协议生效后【X】日内（或双方协商确定的具体日期：【____年____月____日】前），将该厂房连同其附属设施、设备（如有，详见原合同附件或双方另行签署的交接清单）完好、整洁地返还给甲方。

4.2返还时，双方应共同对厂房及附属设施、设备进行验收，并签署《厂房交接确认书》。如有损坏或缺失，乙方应负责维修、恢复原状或赔偿损失（正常损耗除外）。

4.3乙方在租赁期间添置的可移动设备、设施及其他物品，应于返还厂房前自行搬离。对于不可移动或拆除会损坏厂房结构的装修、添附物，处理方式为：【□乙方自行拆除并恢复原状/□归甲方所有，甲方无需给予补偿/□双方协商作价，甲方支付乙方人民币【____】元】。（请根据实际情况勾选或填写）

第五条物品处置

5.1若乙方逾期未搬离其物品，视为乙方放弃该等物品的所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担，如因此产生收益，归甲方所有。

第六条违约责任

6.1本协议是甲乙双方真实意思表示，双方均应严格遵守。任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

6.2若乙方未按本协议约定的时间返还厂房或结清费用，每逾期一日，应按原合同约定的日租金标准的【X】%向甲方支付违约金。

6.3若甲方未按本协议约定的时间退还租赁保证金，每逾期一日，应按应退保证金金额的【X】%向乙方支付违约金。

6.4除本协议另有约定外，任何一方违反本协议给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。

第七条保密条款

7.1甲乙双方应对本协议内容及在协议签订、履行过程中获悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。本保密义务不因本协议的解除而终止。

第八条争议解决

8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【该厂房所在地】人民法院提起诉讼。（或选择仲裁：任何一方均有权提交【某仲裁委员会】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。）

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议构成双方就原合同解除事宜所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面协议、谅解或安排。

9.3原合同中与本协议内容不一致的，以本协议为准。原合同中未被本协议解除或替代的其他条款（如保密条款、争议解决条款中与诉讼/仲裁地点相关的部分等依其性质应继续有效的条款）仍然有效。

9.4本协议一式【肆】份，甲方执【贰】份，乙方执【贰】份，具有同等法律效力，自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

（以下无正文，为签署页）

甲方（出租方）：（盖章）

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：____年___