2025年版房屋买卖合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年最新版房屋买卖合同

房屋买卖合同

合同编号：

本合同由以下各方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方为位于（城市/县）的房地产（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于（具体地址），建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为，不动产权证号为，土地使用权证号为。

该房屋附属设施包括但不限于：（如：水、电、燃气、供暖、通信、有线电视等）。

第二条房屋权属

甲方保证其对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何抵押、质押、租赁、共有或其他权利限制。如因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方遭受的一切损失。

第三条房屋交易价格

双方约定该房屋的交易总价为人民币元（大写：元整），其中包含该房屋及其附属设施的价款。

第四条房款支付

乙方应按照以下方式支付房款：

第一期房款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

第二期房款：人民币元（大写：元整），于（具体时间）支付至甲方指定账户；

第三期房款：人民币元（大写：元整），于房屋权属转移登记完成并交付该房屋后日内支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户信息如下：

户名：

开户银行：

账号：

任何一方不得擅自变更收款账户信息，否则视为违约。

第五条房屋权属转移登记

甲方应于收到全部房款后日内，协助乙方完成该房屋的权属转移登记手续，并将不动产权证交付乙方。

甲乙双方应相互配合，提供办理权属转移登记所需的材料，并承担各自的税费和手续费。

若因甲方原因导致权属转移登记迟延，每迟延一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。

第六条税费承担

房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税、交易服务费、评估费、测绘费等，由甲乙双方按照法律规定或约定承担。

甲乙双方应各自承担其应缴纳的税费，并在规定时间内完成缴纳。

第七条房屋交付

甲方应于（具体日期）将该房屋交付乙方，交付时房屋应处于可正常使用状态，并确保水、电、燃气、通信等设施正常开通。

交房时，双方应共同核验房屋现状，并签署《房屋交接单》。

若甲方遲遲未交付房屋，每迟延一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。

第八条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给守约方造成的全部损失。

若乙方未按本合同第四条约定支付房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。

若甲方未按本合同第五条约定协助办理权属转移登记，或未按本合同第七条约定交付房屋，违约金标准同上。

第九条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，已支付的房款或已履行的部分视情况予以退还或抵扣相关费用，双方互不承担违约责任。

第十条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

为便于争议解决，双方同意本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

第十一条其他