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2025年国有企业土地与厂房资产租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（出租方）：（国有企业名称）

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：（企业或个人名称）

法定代表人/负责人：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为依法注册的国有企业，拥有位于（城市/县）的国有土地使用权及地上厂房资产，并愿意将该资产出租给乙方使用；乙方希望租赁甲方的上述土地及厂房资产用于（具体用途），双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方出租给乙方的土地及厂房资产位于（城市/县），具体位置为（详细地址），土地面积为平方米，厂房建筑面积为平方米，以下简称“租赁资产”。

1.2租赁资产包括但不限于：土地使用权、厂房、附属设施、设备等（具体详见附件一：租赁资产清单）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同到期后，双方可协商续签，但需另行签订书面合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/年）支付。

3.2租金支付方式为：（银行转账/支票/现金等），甲方指定收款账户为：，开户银行：，账号：。

3.3乙方应于每（月/季度/年）的日前支付下一周期租金，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金。

3.4在租赁期间，租金标准原则上不变，若因市场变化或政策调整需要调整租金，双方应另行协商，并签订补充协议。

第四条资产的使用与维护

4.1乙方租赁期间应合理使用租赁资产，并确保其完好无损。如因乙方使用不当导致资产损坏或灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.2乙方不得擅自改变租赁资产的用途，不得将租赁资产用于非法活动，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。

4.3乙方应负责租赁资产的日常维护和保养，因乙方原因导致资产损坏的，乙方应承担维修费用。

4.4甲方应定期对租赁资产进行检查，乙方应予以配合，检查结果作为资产使用状况的依据。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利：

按时收取租金；

监督乙方对租赁资产的使用情况；

在租赁期届满时，收回租赁资产；

法律法规规定的其他权利。

5.2甲方义务：

确保租赁资产的合法性；

保证租赁资产在租赁期间的可使用性；

按时提供租赁资产；

法律法规规定的其他义务。

5.3乙方权利：

使用租赁资产；

要求甲方提供租赁资产的使用权；

法律法规规定的其他权利。

5.4乙方义务：

按时支付租金；

合法使用租赁资产；

保持租赁资产的完好；

遵守国家法律法规及甲方的规章制度；

法律法规规定的其他义务。

第六条合同的解除

6.1在租赁期限内，发生下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；

乙方擅自改变租赁资产用途或从事非法活动的；

乙方擅自转租、分租或出借租赁资产的；

乙方严重损坏租赁资产的；

乙方营业执照被吊销或解散的；

法律法规规定可解除合同的其他情形。

6.2在租赁期限内，发生下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未能按时提供租赁资产的；

甲方提供的租赁资产不符合约定用途，无法满足乙方正常使用的；

甲方违反合同约定，影响乙方正常使用的；

法律法规规定可解除合同的其他情形。

6.3合同解除后，双方应结清租金及其他费用，乙方应按合同约定归还租赁资产。若乙方未按期归还，甲方有权留置乙方物品，并要求赔偿损失。

第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

7.2若乙方逾期支付租金，除按日支付违约金外，