地产建筑方案设计规范2020.docxVIP

第1篇

随着我国经济的快速发展，房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，对国民经济增长的贡献日益显著。为规范地产建筑方案设计，提高建筑品质，保障人民群众生命财产安全，本规范依据国家相关法律法规，结合我国建筑行业实际情况，对地产建筑方案设计进行了全面规定。

二、设计原则

1.符合国家法律法规和行业标准，遵循以人为本、安全可靠、经济合理、美观适用的原则。

2.体现可持续发展理念，注重节能减排，提高建筑资源利用效率。

3.适应我国地域特点，结合当地气候、地理、人文等因素，实现建筑与环境的和谐共生。

4.注重创新，鼓励采用新技术、新材料、新工艺，提高建筑品质。

5.强调人性化设计，关注人民群众生活需求，提高居住舒适度。

三、设计内容

1.建筑设计

（1）建筑布局：合理规划建筑布局，确保功能分区明确，动静分区合理，提高建筑空间利用率。

（2）建筑造型：注重建筑形态的美观性，与周边环境相协调，体现地域特色。

（3）建筑结构：选用合理的建筑结构形式，确保结构安全、稳定、耐久。

（4）建筑设备：选用节能、环保、高效的建筑设备，提高建筑使用性能。

2.电气设计

（1）供电系统：确保供电稳定、可靠，满足建筑用电需求。

（2）照明设计：合理设计照明系统，满足建筑功能需求，创造舒适、美观的室内外环境。

（3）防雷接地：采取有效措施，确保建筑防雷接地安全。

3.水利设计

（1）给排水系统：合理设计给排水系统，确保水质、水量满足使用需求。

（2）中水利用：积极推广中水利用，提高水资源利用效率。

（3）雨水收集：合理收集利用雨水，实现雨水资源化。

4.通风与空调设计

（1）通风设计：合理设计自然通风，创造舒适、健康的室内环境。

（2）空调设计：选用高效、节能的空调设备，满足建筑室内温度、湿度需求。

5.消防设计

（1）消防系统：设置完善的消防系统，确保建筑消防安全。

（2）疏散通道：合理设置疏散通道，确保人员安全疏散。

6.环境保护设计

（1）噪声控制：采取有效措施，降低建筑噪声对周边环境的影响。

（2）绿化设计：合理规划绿化布局，提高建筑环境质量。

四、设计要求

1.建筑设计要求

（1）建筑高度：根据用地性质、规划要求、周边环境等因素，合理确定建筑高度。

（2）建筑间距：合理确定建筑间距，满足采光、通风、消防等要求。

（3）建筑密度：合理确定建筑密度，提高土地利用率。

2.电气设计要求

（1）电气负荷：根据建筑功能、设备需求，合理确定电气负荷。

（2）电缆敷设：采用合理的电缆敷设方式，确保电气安全。

3.水利设计要求

（1）给水系统：选用优质给水管材，确保水质安全。

（2）排水系统：合理设计排水系统，确保排水畅通。

4.通风与空调设计要求

（1）空调系统：选用高效、节能的空调设备，降低能源消耗。

（2）通风系统：合理设计通风系统，提高室内空气质量。

5.消防设计要求

（1）消防系统：选用符合国家标准的消防设备，确保消防系统正常运行。

（2）疏散通道：确保疏散通道畅通，满足人员安全疏散需求。

6.环境保护设计要求

（1）噪声控制：采取有效措施，降低建筑噪声对周边环境的影响。

（2）绿化设计：合理规划绿化布局，提高建筑环境质量。

五、设计审核与验收

1.设计审核

（1）设计单位应按照规范要求进行设计，确保设计质量。

（2）建设单位应组织专家对设计方案进行审核，提出修改意见。

2.设计验收

（1）设计单位应按照审核意见对设计方案进行修改完善。

（2）建设单位应组织专家对设计方案进行验收，确保设计质量。

六、结语

本规范旨在规范地产建筑方案设计，提高建筑品质，保障人民群众生命财产安全。各设计单位、建设单位应严格遵守本规范，切实提高建筑行业整体水平。同时，本规范将根据国家政策、行业发展和实际需求进行修订和完善。

第2篇

一、总则

1.1编制依据

本规范依据国家相关法律法规、行业标准、地方规定及国内外先进设计理念，结合我国房地产建筑行业实际情况，制定本规范。

1.2适用范围

本规范适用于新建、改建、扩建的住宅、商业、办公、酒店等地产建筑项目方案设计。

1.3设计原则

（1）以人为本，注重居住舒适性和安全性；

（2）遵循可持续发展原则，合理利用资源，保护生态环境；

（3）注重功能性与经济性的统一；

（4）符合国家相关规范和标准。

二、建筑方案设计基本要求

2.1总平面设计

（1）合理规划用地，充分利用土地资源，提高土地利用率；

（2）遵循城市规划和设计规范，确保建筑布局合理、交通顺畅；

（3）充分考虑周边环境，保护自然景观和历史文化；

（4）合理设置绿化、景观、停车场等配套设施。

2.2建筑设计

（1）建筑造型美观大方，符合建筑美学原则；

（2）建筑结构安全可靠，满足抗震、抗风等要求；

（3）建筑功能布局合理，满足使用需求