2025年租赁合同合同违约解除协议(CF-2000-0601).docxVIP

2025年租赁合同合同违约解除协议(CF-2000-0601)

甲方（出租方）：[全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

鉴于甲方是位于[地址]的[租赁物名称，如房屋]的所有权人或合法使用权人，乙方希望承租该租赁物用于[租赁用途]，双方于[日期]签订了编号为[原租赁合同编号]的《租赁合同》（下称“原合同”）。现因乙方违反原合同约定，甲方依据原合同第[具体条款编号]条关于违约解除的约定及/或依据《中华人民共和国民法典》相关规定，决定解除与乙方签订的原合同。甲乙双方经友好协商，就解除原合同事宜达成如下协议：

第一条原合同基本信息

甲乙双方确认，原合同签订于[日期]，租赁期限自[起租日期]至[止租日期]，租赁物位于[地址]，租赁用途为[租赁用途]。

第二条违约事实认定

甲方确认，乙方存在以下违反原合同约定之行为：

1.乙方自[违约开始日期]起，未能按照原合同第[条款编号]条约定按时足额支付租金，截至本协议生效之日，累计拖欠租金[金额]元。

2.[根据实际情况添加其他违约行为，如：乙方于[日期]擅自将租赁物部分区域用于[禁止用途]，违反了原合同第[条款编号]条约定；/乙方于[日期]造成租赁物[具体部位]严重损坏，拒绝按照原合同第[条款编号]条约定承担维修责任或支付相应费用等]。

乙方确认其上述违约行为属实。

第三条原合同解除

1.甲方于[日期]向乙方发送了《解除合同通知书》（或：根据原合同第[条款编号]条约定及/或法律规定，甲方享有单方解除权），通知乙方解除原合同。

2.甲乙双方一致确认，自甲方《解除合同通知书》送达乙方时（或：自[其他约定/法定]解除条件成就时），原合同正式解除，双方基于原合同产生的权利义务关系终止。

第四条租赁物返还

1.乙方应在[日期]前，将租赁物[租赁物名称]按照原合同第[条款编号]条约定状态（如有增损，应进行说明及协商处理）完好返还给甲方。

2.乙方应负责将租赁物清理干净，确保符合原合同关于返还状态的约定。乙方应在返还前与甲方共同对租赁物进行查验，并签署《租赁物返还确认书》。如租赁物存在非自然损耗外的损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

第五条费用结算

1.乙方应支付至[日期]止的拖欠租金共计[金额]元。乙方应在收到甲方书面催告后[天数]日内，将该款项支付至甲方指定账户：[账户名称]，账号：[账号]，开户行：[开户行]。

2.乙方应向甲方支付因其违约行为给甲方造成的损失赔偿金共计[金额]元（包括但不限于[具体损失项目，如空置期租金损失、维修费用等]），乙方应在收到甲方书面通知及损失明细后[天数]日内支付。

3.乙方应按照原合同约定支付押金/保证金共计[金额]元。鉴于乙方存在违约行为，甲方决定没收部分或全部押金/保证金[具体金额或比例]，用于抵偿乙方应付的租金、违约金、赔偿金及/或维修费用。剩余（如有）押金/保证金将在乙方结清所有应付款项后[天数]日内返还给乙方。

4.乙方负责支付因恢复租赁物原状而产生的必要费用，该费用暂计[金额]元，将从押金/保证金中扣除，多退少补。

第六条其他约定

1.本协议的解除不影响甲方依据原合同及本协议向乙方主张违约责任的权利。

2.双方确认，除本协议约定外，因原合同履行及解除所产生的其他争议，均应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院或仲裁委员会名称]提起诉讼/申请仲裁。

第七条协议生效

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

第八条协议份数

本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：_________________

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：_______年____月____日

乙方（盖章）：_________________

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：_______年____月____日