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2025年租赁合同物业管理协议

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方拥有的位于__________（地址）的物业（以下简称“租赁物”）事宜，并就物业管理服务达成以下协议：

第一条租赁物基本情况

租赁物位于__________（详细地址），物业类型为__________（如住宅、商业用房等），建筑面积为__________平方米。具体房间/区域包括：__________。

第二条租赁期限

租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：人民币__________元/月（大写：人民币__________元整/月）。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。支付方式为__________（如银行转账、现金等）。

3.首期租金应于本合同签订之日起__________日内支付，即支付自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日的租金__________元。其余租金按月支付。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的__________%向甲方支付滞纳金。逾期超过__________日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币__________元（大写：人民币__________元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2.押金退还：租赁期满或合同依法解除后，如乙方无违约行为，且已结清所有应付款项（包括租金、物业费、水电费等），甲方应在乙方办妥租赁物交还手续后__________日内将押金无息退还给乙方。

第五条物业管理服务

1.物业管理方为__________（物业管理公司名称或由甲方指定的人员），地址：__________，联系人：__________，电话：__________。

2.物业管理服务范围包括但不限于：

(1)物业公共区域的清洁卫生；

(2)公共设施（如电梯、照明、水泵房等）的日常检查、保养及维修管理；

(3)小区或大厦的安保服务，包括门岗管理、巡逻、监控等；

(4)车位管理服务；

(5)接受甲方和乙方的咨询、报修及投诉，并负责协调处理；

(6)维护物业管理区域内的公共秩序。

3.物业管理服务费（物业费）标准：人民币__________元/月/平方米（或固定金额__________元/月），按建筑面积计算。

4.物业费支付方式：乙方应于每月__________日前向物业管理方支付当月物业费。支付方式为__________（如银行转账、随租金支付等）。

5.物业方义务：物业方应按照国家及地方相关服务标准，以及本合同约定的服务范围和标准，为租赁物及物业管理区域提供持续有效的服务。应定期对服务进行自我检查，并接受甲方和乙方的监督。

6.物业方权利：物业方有权依照法律法规及本合同约定，对违反小区管理规定的行为进行制止；有权向甲方收取合同约定的各项费用；为提供和维护服务，工作人员可进入租赁物进行必要工作，但应提前通知乙方。

第六条租赁物的使用

1.乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途。如需改变结构或用途，须经甲方书面同意。

2.乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得损坏。因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责修复或赔偿。

3.乙方不得利用租赁物进行非法活动，不得存放危险品或违禁品。

第七条维修责任

1.乙方在使用租赁物期间，应保持租赁物及其内部设施（非公共设施）的良好状态，自然损耗除外。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2.对租赁物主体结构及公共设施的维修责任，由__________（根据具体情况明确，通常是甲方负责，或约定大修责任的承担方式）。

3.乙方发现租赁物或公共设施需要维修的，应及时通知物业方或甲方。物业方或甲方应在收到通知后__________日内进行检查并组织维修。紧急情况应立即处理。

第八条装修

1.乙方如需对租赁物进行装修，应事先向甲方提出书面申请，附装修方案。甲方应在收到申请后__________日内予以书面答复。

2.装修方案须经甲方同意，并应符合物业管理规定及消防要求。

3.乙方应在装修前自行对室内设施进行保护，装修期间造